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Ouverture de notre 12ème Agence Lair Immobilier, près de chez vous, à Argentan
Ouverture de notre 12ème Agence Lair Immobilier, près de chez vous, à Argentan

Lair Immobilier est fier de vous annoncer l'ouverture officielle de sa nouvelle agence située au cœur de la ville d'Argentan. Cette nouvelle implantation vient renforcer notre présence dans la région et offrir aux habitants des services immobiliers de qualité.

Une agence moderne et accueillante

Notre nouvelle agence a été conçue pour offrir un espace moderne, chaleureux et fonctionnel, permettant d'accueillir nos clients dans les meilleures conditions. Notre équipe, composée par Louis Radigue et Marius Levannier est prête à fournir des services personnalisés et professionnels, que ce soit pour l’estimation, l'achat ou la vente de biens immobiliers. Elle est également complétée par les équipes situées à Alençon pour la Gestion locative ainsi que pour le service dédié au commerce & entreprise.

Des services immobiliers sur mesure

À l'Agence Lair Immobilier d'Argentan, nous nous engageons à offrir des solutions adaptées aux besoins spécifiques de chaque client. Nos conseillers immobiliers expérimentés et bien informés sont disponibles pour guider nos clients à chaque étape de leur projet immobilier

Un engagement envers la communauté

Déjà présent sur les communes de Sées et d’Ecouché-les-Vallées, en s'implantant à Argentan, Christian Lair souhaite également renforcer son engagement envers la communauté locale. Nous avons l'intention de participer activement aux initiatives locales et contribuer au dynamisme économique de ce secteur attractif, situé entre Alençon et la côte Caennaise.

À propos de Lair Immobilier

Lair Immobilier est un réseau de proximité de 12 agences immobilières, réputé pour son expertise et son sens du service client. Depuis sa création, en 2006, Christian Lair a mis tous les outils nécessaires en place afin de simplifier les transactions immobilières, en proposant notamment la signature électronique depuis 2020, mais a aussi privilégié la formation des équipes pour la mise en valeur des biens, en offrant aux clients qui nous confient leurs biens en exclusivité, une vidéo personnalisée et un reportage photos de qualité. Tout ceci, pour répondre au mieux aux attentes de nos clients avec professionnalisme et dévouement.

Adresse et Horaires d'Ouverture

L'agence Lair Immobilier est située au 48 Rue du Beigle 61200 Argentan. . Elle est ouverte du mardi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30, et le samedi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00, le lundi sur rendez-vous.

Pour toute information supplémentaire ou prise de rendez-vous, vous pouvez contacter l'agence au 02 79 49 20 20 ou visiter leur site web à l'adresse suivante : www.lair-immobilier.fr, rubrique « nos agences »

 

Le 10 July 2024
Quel est le bon moment pour acheter une maison à Bellême ?
Quel est le bon moment pour acheter une maison à Bellême ?

L'achat d'une maison à Bellême, une commune française située dans le département de l'Orne, suscite des interrogations quant au timing optimal. La décision d'acquérir une propriété à Bellême dépend de divers facteurs économiques, immobiliers et personnels. Explorons les aspects clés à considérer pour déterminer le meilleur moment pour investir dans l'immobilier à Bellême.

Le marché immobilier à Bellême

Avant de procéder à l'achat d'une maison à Bellême, il est judicieux de comprendre l'état actuel du marché immobilier local. Les tendances récentes montrent une stabilité relative avec des variations saisonnières. Le printemps et l'été sont généralement des périodes plus actives, où l'offre peut être plus abondante, mais les prix également plus élevés. En revanche, l'automne et l'hiver peuvent offrir des opportunités avec moins de concurrence et des négociations plus favorables.

Les conditions économiques générales

Les conditions économiques nationales et locales jouent un rôle crucial dans la décision d'achat immobilier. Surveiller les taux d'intérêt hypothécaires s'avère essentiel, car des taux bas peuvent rendre les prêts plus abordables et encourager l'achat. Aussi, l'évolution de l'emploi et des industries locales peut influencer la stabilité et la demande du marché immobilier à Bellême.

Les fluctuations des prix de l'immobilier

Les fluctuations des prix de l'immobilier à Bellême peuvent être influencées par plusieurs facteurs, y compris l'offre et la demande locales, les politiques fiscales et urbanistiques, ainsi que les investissements dans les infrastructures. Observer les tendances historiques des prix peut aider à anticiper les périodes où les prix sont plus avantageux pour les acheteurs potentiels.
 

Le 28 June 2024
Immeuble de rapport à Écouché-les-Vallées : un bon investissement en 2024 ?
Immeuble de rapport à Écouché-les-Vallées : un bon investissement en 2024 ?

En 2024, investir dans un immeuble de rapport à Écouché-les-Vallées peut sembler une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Cette commune de Normandie, nichée dans un cadre pittoresque entre verdure et histoire, présente plusieurs aspects à considérer avant de prendre une décision d'investissement.

La situation géographique et l'attractivité locale

Écouché-les-Vallées bénéficie d'une position géographique stratégique, située à proximité de grandes villes comme Caen et Alençon, tout en offrant un environnement calme et rural. Cette combinaison pourrait attirer à la fois des résidents locaux et des citadins cherchant un cadre de vie plus paisible, tout en restant proches des commodités urbaines.

Potentiel de valorisation immobilière

L'immobilier à Écouché-les-Vallées présente un potentiel de valorisation intéressant, en raison de la demande croissante pour des propriétés résidentielles dans des zones rurales attrayantes. Les prix de l'immobilier peuvent être plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui attire souvent les investisseurs à la recherche d'un meilleur rendement.

La rentabilité locative et la demande locative

La rentabilité locative d'un immeuble à Écouché-les-Vallées dépend de plusieurs facteurs, notamment du type de propriété (appartements, maisons individuelles), de l'état du marché locatif local et des caractéristiques spécifiques de l'immeuble. Il est crucial d'évaluer la demande locative actuelle et potentielle, ainsi que les niveaux de loyers pratiqués, pour estimer avec précision le rendement de l'investissement.

Les risques et les considérations

Comme pour tout investissement immobilier, il existe des risques à prendre en compte. Ces derniers incluent la vacance locative, les fluctuations des prix de l'immobilier, ainsi que les coûts d'entretien et de gestion. Évaluer attentivement ces risques et avoir un plan de gestion adéquat peut aider à minimiser les impacts négatifs sur le rendement financier de l'investissement.
 

Le 28 June 2024
Le réseau Lair Immobilier s'agrandit et ouvre une nouvelle agence à Fresnay-sur-Sarthe
Le réseau Lair Immobilier s'agrandit et ouvre une nouvelle agence à Fresnay-sur-Sarthe

Ouverture d'une Nouvelle Agence Lair Immobilier à Fresnay-sur-Sarthe

 

Fresnay-sur-Sarthe, une charmante commune située au cœur de la région Pays de la Loire, accueille l'ouverture d'une nouvelle agence immobilière. Lair Immobilier, une entreprise reconnue pour son expertise et son professionnalisme dans le secteur de l'immobilier, a décidé d'étendre ses services en inaugurant une nouvelle agence dans cette belle localité.

 

Une Équipe Dévouée et Professionnelle

Christian LAIR avec la collaboration de Pascale LEDUC et Jean François GEFFROY, deux professionnels de l'immobilier d'expérience dans le secteur, une équipe dynamique et compétente, seront prêts à mettre leurs expertises au service des clients de Fresnay-sur-Sarthe. L'agence propose une gamme complète de services, allant de l'évaluation immobilière à la gestion locative, en passant par le conseil en investissement et le commerce & entreprise.

Un Engagement pour la Qualité et la Satisfaction Client

Lair Immobilier se distingue par son engagement envers la qualité et la satisfaction de ses clients. Chaque projet est traité avec soin et attention, assurant ainsi que les attentes des clients soient non seulement satisfaites, mais dépassées. Avec l'ouverture de cette nouvelle agence, Lair Immobilier réaffirme sa volonté de fournir un service de qualité.

Adresse et Horaires d'Ouverture

L'agence Lair Immobilier est située au 5 Place Thiers, 72130 Fresnay-sur-Sarthe. Elle est ouverte du mardi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00, et le samedi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Pour toute information supplémentaire ou prise de rendez-vous, vous pouvez contacter l'agence au 02 58 47 20 20 ou visiter leur site web à l'adresse suivante : www.lair-immobilier.fr.

 

L'ouverture de la nouvelle agence Lair Immobilier à Fresnay-sur-Sarthe marque une étape importante dans le développement de l'entreprise et représente une excellente nouvelle pour les habitants de la région. Avec son expertise et son engagement, Lair Immobilier est prêt à devenir un partenaire de confiance pour tous vos besoins immobiliers.

 

Lair Immobilier, le bonheur à la clef ! 

Retrouvez toutes nos agences sur notre site internet. 

Le 11 June 2024
Aides financières pour l’achat immobilier à Sées : comment les obtenir ?
Aides financières pour l’achat immobilier à Sées : comment les obtenir ?

Si vous prévoyez l'achat d'une maison ou d'un appartement, il est tout à fait possible de solliciter des aides. Voici un guide pour comprendre et obtenir des aides financières.

Le prêt à taux zéro (PTZ)

Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide gouvernementale destinée à favoriser l’accession à la propriété des primo-accédants. Ce prêt sans intérêts permet de financer jusqu’à 40 % du coût total de l'achat immobilier à Sées, selon la zone géographique et la composition du foyer. Pour être éligible, il faut ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. Les conditions de ressources sont également prises en compte. Pour en bénéficier, il est essentiel de vérifier les plafonds de revenus et de s’assurer que le bien immobilier respecte les critères d’éligibilité.

Les aides des collectivités locales

Les collectivités locales, telles que les régions, départements et communes, proposent souvent des aides complémentaires pour l’achat immobilier. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions directes, de prêts à taux réduits, ou d’exonérations fiscales temporaires. En guise d'exemple, certaines régions offrent des subventions pour encourager l'achat dans des zones rurales ou pour des projets de rénovation énergétique. Pour connaître les aides disponibles, il est conseillé de consulter les sites Internet des collectivités locales ou de se rendre directement en mairie pour obtenir des informations précises.

Les aides au logement de la CAF

La caisse d’allocations familiales (CAF) propose également des aides pour les futurs propriétaires, notamment sous forme de prêt à l'amélioration de l'habitat (PAH). Ce prêt est destiné à financer des travaux d'amélioration, de réparation ou d’assainissement dans le logement. Les bénéficiaires doivent être allocataires de la CAF et respecter certaines conditions de ressources. Le prêt peut couvrir jusqu'à 80 % des dépenses engagées, dans la limite de 1 067,14 € environ. Les démarches pour obtenir cette aide passent par le dépôt d'un dossier auprès de la CAF avec les devis des travaux à réaliser.
 

Le 30 May 2024
Quand peut-on vendre une maison à Alençon en location : les réglementations
Quand peut-on vendre une maison à Alençon en location : les réglementations

La vente d'une maison à Alençon mise en location est une situation courante qui peut soulever plusieurs questions et considérations pour le propriétaire comme pour le locataire. Les réglementations françaises encadrent strictement ce processus afin de protéger les droits de chaque partie. Ce guide explore les différents aspects de la vente d'un bien loué, en abordant les droits des locataires, les obligations des propriétaires, les étapes de notification, ainsi que les exceptions possibles.

Les droits des locataires

Lorsqu'un propriétaire souhaite vendre une maison occupée par un locataire, ce dernier bénéficie de certains droits spécifiques. Le droit au maintien dans les lieux est fondamental : le locataire ne peut être contraint de quitter le logement avant la fin de son bail en cours, sauf dans certains cas exceptionnels. Le locataire dispose d'un droit de préemption, ce qui signifie qu'il doit être informé de la vente et a la priorité pour acheter le bien à conditions équivalentes à celles proposées sur le marché. Cette information doit être transmise par lettre recommandée avec accusé de réception.

Les obligations des propriétaires

Pour vendre un bien loué, le propriétaire doit respecter plusieurs obligations légales. Il doit notifier le locataire de son intention de vendre six mois avant la fin du bail, en lui offrant la possibilité d'acheter le bien. Si le locataire décline cette offre ou ne répond pas dans les deux mois, le propriétaire peut alors vendre le bien à un tiers. Si le bien est vendu, le nouveau propriétaire reprend les droits et obligations du bail en cours jusqu'à son terme. En outre, le propriétaire doit fournir toutes les informations nécessaires sur l'état du bien et respecter les règles de décence et d'habitabilité.

Les étapes de notification

La notification de la vente au locataire est une étape importante et doit suivre un formalisme précis pour être valable. Elle doit inclure le prix et les conditions de la vente, ainsi que la surface du bien conformément à la loi Carrez. Cette notification permet au locataire de se positionner sur l'achat et de faire valoir son droit de préemption. Si le locataire refuse l'offre ou ne donne pas suite dans le délai imparti, le propriétaire est libre de vendre le bien à un tiers, mais à des conditions identiques à celles proposées initialement au locataire.
 

Le 30 May 2024
Faire estimer sa maison à Bellême : à qui s'adresser ?
Faire estimer sa maison à Bellême : à qui s'adresser ?

L'estimation d'une maison est une étape à ne pas minimiser dans le processus de vente ou de location. Pour obtenir une estimation fiable, il est judicieux de faire appel à un professionnel compétent. Plusieurs options s'offrent à vous, notamment les agents immobiliers, les experts en évaluation immobilière et les agences spécialisées dans l'estimation de biens immobiliers. On vous dit tout.

Préparer les informations nécessaires

Avant de contacter un expert en estimation immobilière, rassemblez toutes les informations pertinentes sur votre maison. Cela peut inclure des documents comme :

  • Le titre de propriété,
  • Les plans de la maison,
  • Les factures de rénovation,
  • Les relevés des impôts fonciers.

Plus vous fournirez d'informations détaillées, plus l'estimation sera précise.

Demander plusieurs estimations

Il est recommandé de faire évaluer votre maison par plusieurs professionnels afin d'obtenir une fourchette de prix plus précise. Comparez les estimations fournies et prenez en compte non seulement le montant proposé, mais aussi la méthodologie utilisée pour parvenir à cette estimation de maison à Bellême. Un professionnel qui prend en compte plusieurs facteurs, entre autres la localisation géographique, l'état du marché et les caractéristiques spécifiques de votre maison, sera plus susceptible de fournir une estimation précise.

Prendre en compte les tendances du marché

Les prix de l'immobilier peuvent varier en fonction des tendances du marché local et régional. Avant de faire estimer votre maison, renseignez-vous sur les tendances actuelles du marché immobilier dans votre région. Les fluctuations du marché peuvent avoir un impact significatif sur la valeur de votre logement, il est donc important de prendre ces facteurs en compte lors de l'estimation de votre maison.
 

Le 30 April 2024
Achat immobilier à Écouché-les-Vallées : à quel moment acheter ?
Achat immobilier à Écouché-les-Vallées : à quel moment acheter ?

L'achat d'un premier bien immobilier représente l'un des investissements les plus considérables dans la vie de tout particulier. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet commercial, le timing de l'achat revêt une importance cruciale. On va passer au crible les subtilités du timing optimal pour acheter un bien immobilier, en nous appuyant sur quelques aspects essentiels à considérer.

L’état du marché actuel

L'état du marché actuel est un facteur primordial à évaluer avant de procéder à un achat immobilier à Écouché-les-Vallées. En période de haute demande et de faible offre, les prix peuvent être élevés, ce qui peut peser sur le budget de l'acheteur.

À l'inverse, dans un marché baissier, les vendeurs peuvent être plus enclins à négocier, offrant ainsi des opportunités d'achat avantageuses. Surveiller les tendances du marché local et national peut fournir des indications précieuses sur le moment opportun pour se lancer dans l'achat immobilier.

Votre situation personnelle

La situation personnelle de l'acheteur est tout aussi importante que l'état du marché en question. Des facteurs comme la stabilité professionnelle, les engagements familiaux et les prévisions financières doivent être pris en compte.

En guise d'exemple, acheter pendant une période de transition professionnelle peut ajouter un niveau de stress financier supplémentaire, tandis qu'attendre d'avoir une situation plus stable peut offrir une base financière plus solide pour investir dans un bien.

Les taux d’intérêts et les conditions de financement

Les taux d'intérêt et les conditions de financement jouent un rôle fondamental dans le coût global de l'achat immobilier. Lorsque les taux d'intérêt sont bas, les emprunteurs peuvent bénéficier de paiements hypothécaires plus bas, ce qui rend l'achat plus accessible. Surveiller les tendances des taux d'intérêt et travailler en étroite collaboration avec des professionnels du secteur financier peut aider les acheteurs à tirer parti des conditions de financement les plus avantageuses.
 

Le 30 April 2024
Faut-il acheter ou louer un local commercial à Ecouché-les-Vallées ?
Faut-il acheter ou louer un local commercial à Ecouché-les-Vallées ?

Dans le monde des affaires, l'importance de choisir entre l'achat et la location d'un local commercial ne peut être surestimée. Cette décision peut avoir un impact significatif sur la rentabilité, la flexibilité et la stabilité financière d'une entreprise. Alors que certains entrepreneurs préfèrent investir dans l'achat d'un bien immobilier, d'autres optent pour la location afin de limiter leurs engagements financiers et de maintenir une certaine souplesse. On vous présente les avantages et les points faibles de chaque option pour aider les entrepreneurs à prendre une décision adaptée.

Les avantages de l’achat d’un local commercial

L'achat d'un local commercial à Ecouché-les-Vallées offre un certain nombre d'avantages. Cela confère à l'entreprise une stabilité à long terme en éliminant les incertitudes liées à la hausse des loyers. En outre, l'acquisition d'un bien immobilier peut constituer un investissement lucratif à mesure que la valeur du bien augmente avec le temps. Posséder un local commercial permet à l'entreprise de bénéficier de certains avantages fiscaux, entre autres les déductions pour amortissement et les intérêts hypothécaires déductibles d'impôt.

Les faiblesses

L'achat d'un local commercial comporte également des inconvénients. Il nécessite un investissement initial considérable, y compris un apport personnel et/ou un financement par emprunt. L'immobilisation de capitaux dans un bien immobilier peut limiter la capacité de l'entreprise à investir dans d'autres domaines stratégiques. En cas de fluctuations du marché immobilier, la valeur du local peut diminuer, exposant ainsi l'entreprise à des pertes financières.

Quels intérêts de louer un local commercial et quels sont les inconvénients ?

D'un autre côté, la location d'un local commercial offre une plus grande flexibilité et nécessite un engagement financier initial moins important. Les locataires peuvent éviter les coûts associés à l'achat d’un bien immobilier, entre autres les taxes foncières et les frais d'entretien. Louer un local commercial permet à l'entreprise de s'adapter plus facilement à l'évolution de ses besoins spatiaux, en augmentant ou en réduisant l'espace loué selon les exigences de l'activité.

Cependant, la location d'un local commercial comporte également des inconvénients. Les loyers peuvent augmenter périodiquement, ce qui peut entraîner une augmentation des coûts à long terme pour l'entreprise.

Les locataires peuvent être soumis à certaines restrictions imposées par les propriétaires, telles que des limitations sur les modifications structurelles ou les horaires d'exploitation.

Contrairement à l'achat, la location ne constitue pas un investissement, ce qui signifie que l'argent dépensé en loyer n'apporte aucun retour sur investissement à l'entreprise.
 

Le 28 March 2024