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pour vous accompagner dans vos projets

Achat d'un bien : Où en sont les taux d'emprunt et quelles sont les modalités ?
Achat d'un bien : Où en sont les taux d'emprunt et quelles sont les modalités ?

Vous souhaitez effectuer un achat maison, mais votre salaire et vos économies ne suffisent pas ? La solution idéale et à votre portée est le prêt immobilier.

Pour concrétiser votre projet, entrez en contact avec un courtier ou un banquier. Ce faisant, des éventails de facilité de paiement vous sont octroyés.

 

Des taux d'emprunt au plus bas

 

Non, non vous ne rêvez pas, les taux d'emprunt n'ont jamais été aussi bas, en moyenne ils sont à 1,06% hors assurances et garanties. Des taux jamais atteints depuis plus de 20 ans selon crédit logemet/CSA. 

On se souvient pourtant tous avoir entendu nos parents ou grands parents parler des taux d'emprunts de l'époque à plus de 10%, 

C'est donc le moment de se lancer et de contactez l'une de nos agences afin d'être accompagné au mieux dans vos projets immobilier. 

 

Le prêt à taux zéro ou PTZ


Ce mode de financement est le plus favorisé des Français, car les conditions d’obtention sont relativement faciles.

Pour ce faire, la banque observe votre avis d’imposition, vos antécédents financiers ainsi que le nombre et la situation des personnes qui composent votre foyer. En bénéficiant de ce prêt, on vous dénomme primo-accédant.

Pour profiter de cette offre, des outils de simulation en ligne peuvent être d’une grande aide, même si les recommandations d’un professionnel sont plus valorisées.

 

Le prêt action logement


Ce prêt est accordé par action logement pour un salarié ou ex-salarié de toute entreprise privée opérant dans tous les secteurs sauf celui de l’agricole.

La société en question doit être inscrite et paie une cotisation au sein du CIL (Comité interprofessionnel du logement).

La durée du prêt ne doit pas dépasser les 25 ans et la somme versée couvre environ 40 % du projet immobilier avec un taux d’intérêt est de 0,5 %.

 

Le prêt accession sociale ou PAS


Une banque ayant convenu les conditions du prêt avec l’État peut octroyer ce financement.

L’ensemble des coûts de l’acquisition peut être payé à travers ce crédit et la durée de remboursement varie entre 5 à 30 ans. Toutefois, le taux d’intérêt varie selon celui de référence du SGFGAS. Généralement, il est compris entre 2,30 et 2,75 %.

 

 

Lair Immobilier, un réseau d'agences immobilières, des professionnels spécialistes dans votre région, Orne, Perche, Sarthe, Mayenne.
Le 7 juillet 2021
Vente de maison, les phases clefs pour vendre vite
Vente de maison, les phases clefs pour vendre vite

Afin de ne pas être prise au dépourvu, la vente d’une maison repose sur une succession d’étapes clefs que chaque vendeur doit savoir appréhender.

Négociation, estimation du bien, visites… tous les paramètres à prendre en considération avant de mettre votre maison en vente.

 

Vendre seul ou passer par une agence immobilière ?


Avant de mettre en vente votre maison, un large choix s’offre à vous. Vous avez la possibilité de faire appel à un professionnel de l’immobilier, mais vous pouvez de même vendre par vos propres moyens.

Si une vente entre particuliers permet aux deux parties (acquéreur et vendeur) de se passer des frais d’agence, sachez qu’une vente immobilière nécessite de la motivation, du temps et maintes connaissances, entre autres, la négociation, la législation, etc...

En passant par une agence, vous jouissez de l’expertise d’un professionnel connaissant jusqu’au bout des doigts le marché et maîtrise l’ensemble du processus de vente.

Mieux, en passant par un professionnel de l’immobilier, vous avez le choix entre deux mandats : simple et exclusif. Le mandat simple va vous permettre de confier la vente de votre maison à un grand nombre d’agences.

Concernant le mandat exclusif, il va supposer que le bien va se vendre en exclusivité par une seule agence.

Recourir au savoir-faire d’une agence immobilière pour la vente de maison à Alençon, Mortagne-au-Perche, Bellême, Sées, Pré-en-Pail, Saint Pierre des Nids ou Ecouché, présente maints avantages.

Cette dernière se chargera de toutes les démarches relatives à la vente de votre bien : fixation du prix, publication et rédaction de l’annonce, organisation des visites, réalisation des diagnostics, rédaction des compromis de vente… ce qui vous permet d’économiser un temps considérable.

Et pas que. Ayant une parfaite connaissance des prix de l’immobilier, l’agence est à même de vous épauler à estimer votre maison à sa juste valeur.

 

Vous souhaitez, estimer, vendre, acheter, louer ou faire gérer votre bien, en habitation ou en commerce-entreprise ? Contactez sans tarder l'une de nos 9 agences Immobilier, spécialistes sur votre région ! 
Le 7 juillet 2021
Programme neuf à Saint Germain du Corbéïs
Programme neuf à Saint Germain du Corbéïs

La commune de Saint Germain du Corbéïs, la société Ornaise de promotion P2I et la société Lair Immobilier, s'unissent pour lancer un nouveau programme neuf sur la commune de Saint Germain du Corbéïs, à 1km du centre-ville d'Alençon. 

 

Saint Germain du Corbéïs, une commune dynamique. 

La mairie de Saint Germain du Corbéïs souhaitait offrir à ses habitants un nouvel espace de vie, avec du confort, de la sécurité et tous ses services de proximités. 

Cette commune limitrophe d'Alençon et faisant partie de la CUA (Communauté Urbaine d'Alençon) dispose de toutes les commodités nécessaire, à savoir : 

- Bus de ville, 

- Pôle santé, 

- Proximité du Centre Hospitalier Intercommunal Alençon Mamers, 

- Centre commercial et commerces de proximité (boulangeries) 

- La Poste, 

- Banques, 

- Loisirs : club de foot, centre équestre ... 

- Parcs, bois et chemins de promenades, 

 

Le projet : un immeuble neuf. 

Cet immeuble neuf comprend 15 appartements de bon standing. Il est lancé pour répondre à une forte demande de clients potentiels en résidence principale ou en investissement. Ces appartements sont proposés avec différentes options : 

- Du T1 au T4 

- Balcon, Terrasse, 

- Garage intérieur ou extérieur, parking, cave. 

- A partir de 68 476€ 

 

La commercialisation est proposée en exclusivité par Lair Immobilier. 

 

Pour tous renseignements ou réservation, contactez Christian Lair au 02.33.28.20.20 
Le 2 juillet 2021
Zoom métier : Qu'est-ce-que la Gestion Locative ?
Zoom métier : Qu'est-ce-que la Gestion Locative ?

Continuons notre tour d'horizon des métiers excercés chez Lair Immobilier, et intéressons nous à un poste très important, celui de gestionnaire en location. 

Pour l'ensemble de notre réseau d'agence Lair Immobilier, c'est Elodie Bulcke qui est responsable de ce poste, elle se situe à l'agence Lair Immobilier d'Alençon "la Halle". 

 

  • Elodie, peux tu nous parler de ton parcours avant Lair Immobilier ? 

Après deux années à la fac de droit, puis une année de césure au Royaume Uni, j'ai continué en licence "Métiers de l'Immobilier" et j'ai validé mon diplôme grâce au stage de fin d'année effectué au sein du réseau d'agence immobilière Lair Immobilier. J'ai eu l'opportunité d'être embauchée en CDI immédiatement après mon stage. Je fais maintenant partie des effectifs depuis 9 ans.

 

  • Parle-nous du métier de gestionnaire locatif ? 

Mon métier consiste à gérer les biens loués pour le compte des propriétaires. Je dois gérer l'encaissement des loyers, la régularisation des charges, les révisions de loyers, le suivi des travaux nécessaires, les relances éventuelles...

 

  • Pourquoi excerce-tu ce métier ?

Lors de mes débuts au sein de Lair Immobilier j'occupais un poste de conseillère en location. Puis un jour, Christian Lair m'a proposé de prendre en charge le service de gestion locative alors qu'il était en cours de création. C'était donc une suite logique d'évolution pour moi. Il s'agit d'un métier plus sédentaire et plus administratif mais il me passionne. J'apprécie la relation installée sur le long terme avec les propriétaires qui nous ont confié leurs biens. 

 

  • Quel rôle joues-tu au sein du réseau Lair Immobilier ? 

En tant que gestionnaire locatif, j'assure la continuité du service location de nos différentes agences. Mes collègues me transmettent les dossiers une foi l'installation faite des locataires, et je prends le relais pour la bonne gestion tout au long de la durée du bail. Mais il y a aussi une continuité avec le service transaction puisque beaucoup d'investisseurs qui achetent avec nos agences souhaitent nous confier à la suite la gestion locative de leurs biens. 

 

  • Comment se sont déroulées tes journées durant les périodes de confinement ? 

J'ai la chance d'avoir un poste qui ne s'arrête jamais. Confinés ou non, les loyers doivent être perçus et réglés aux propriétaires et les pannes diverses solutionnées. Nous avons privilégié au maximum le télétravail, avec malgrès tout, quelques journées en agence qui s'imposaient. 

 

  • Quels sont tes passions et tes loisirs ?

Je suis passionnée de voyages. Découvrir de nouveaux lieux, de nouvelles cutltures et façons de vivre, loin de nos habitudes et de notre confort, c'est une véritable source d'oxygène, un moyen enrichissant de prendre du recul et se recentrer sur l'essentiel. 

J'attendais avec impatience le retour à la vie normale, il est en cours, je vais pouvoir enfin voyager à nouveau !

 

Pour obtenir des informations sur notre service de gestion locatif, vous pouvez contacter Elodie Bulcke à l'agence Lair Immobilier située 66 rue aux Sieurs 61000 ALENCON, ou par téléphone au 02.33.80.65.65 

 

 

Le 22 juin 2021
Lair Immobilier, le portrait
Lair Immobilier, le portrait

Une entreprise est incarnée par les personnes qui y travaillent, petite présentation de ceux qi oeuvrent quotidiennement au sein des agences Lair Immoblier.

 

Commençons par Christian Lair, le fondateur de Lair Immobilier. Il a créé Lair Immobilier en 2006, sa première agence était installée rue de Bretagne à Alençon avant de déménager 1, grande rue où il s’y trouve toujours. Il est accompagné à la transaction par Fanny Foucoin, Julian Urrea, la location est gérée par Nathalie Dulas et Elsa Denis s’occupe de l’assistanat commercial.

Pour répondre à la demande, Christian Lair a décidé de s’étendre au fil des années sur le territoire de l’Orne, du Perche, de la Sarthe, de la Mayenne, et de créer un vrai réseau d’agences.

En 2009, Lair Immobilier s’implante à Sées, 6 place du général de Gaulle. Deux agences : Sées Cathédrale destinée à la vente, à l’achat de biens et la la location et Sées République agence vitrine. Marc Lazaro accompagné de Fabien Colinet et Christelle Bontemps vous accueillent du lundi au vendredi de 9h à 18h30 et le samedi de 9h à 18h à l’agence transactions, Sées Cathédrale.

Pour étendre  son secteur, Christian Lair décide en 2011 d’ouvrir une première agence dans la Mayenne, au cœur des Alpes Mancelles, à Saint-Pierre-des-Nids, 26 place de la Pooté. L’agence, qui est axée essentiellement sur la vente, est aujourd’hui tenue par Christine Rémy, qui vous accueille du mardi au samedi de 9h à 12h30 et l’après-midi, sur rendez-vous. En 2013, pour répondre à la demande grandissante, une seconde agence ouvre dans la Mayenne, au cœur du domaine des Avaloirs, à Pré-en-Pail. Jean-Philippe Bourlitio et Jessica Agin sont en charge du service transaction. L’agence située 101 rue Aristide Briand, est ouverte du mardi  au samedi, de 9h à 12h30 et de 14h à 18h30.

Soucieux de répondre à une plus large clientèle, notamment en provenance de la région Parisienne, Christian Lair inaugure en 2014 l’ouverture de la première agence dans le Perche, à Mortagne-au-Perche. L’équipe se charge de la transaction d’habitation et de prestige, Grégory Malvezy, Sandra Brulard, Roselyne Du Puy, Jordan Bellanger, Sébastien Patte et Karinne Delannée pour la partie location, vous attendent à l’agence 2 Place du Général de Gaulle du lundi au samedi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.

En 2016, une seconde agence ouvre à Alençon, 66, rue aux Sieurs. Cathy Braudeau et Marie Lemoine sont à votre écoute pour tous vos projets de vente ou d’achat, et Elodie Bulcke vous accompagne dans vos projets de location & et de gestion. Elles vous accueillent du lundi au samedi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.

Plus récemment, en 2017, une deuxième agence est venue compléter l’équipe de Perche, en ouvrant 5, place de la Liberté à Bellême. Emeline Tournelle, Marceau Butet-Fontaine et Sylvie Anglicheau se chargent de la transaction d’habitation et de prestige et vous accueille du lundi au samedi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.

Enfin, en Février 2020, une nouvelle agence à ouvert, à Ecouché-les-Vallées, où Nicolas Perea vous accompagne dans vos projets de vente ou d'achat, 31 rue des trois frères Terrier.

Pour la partie entreprise, commerce et locaux d'activité, notre équipe de 3 commerciaux se déplace et est présente dans l'Orne, le Perche, la Sarthe et la Mayenne, n'hésitez pas à contacter Jérôme Piel, Audrey Cottereau et Jean Dromer. 

Notre réseau a développé des partenariats afin de satisfaire les demandes de sa fidèle clientèle, avec des grandes villes dont : Paris, Le Mans, Rennes et d’autres.

Aujourd’hui, Christian Lair est à la tête d’un réseau de 9 agences, et entouré d’une équipé composée de 30 professionnels, riche d’une expérience terrain et dotée d’une solide formation diplômante, gages de confiance et de sécurité pour les clients toujours plus nombreux.

Pour faire plaisir à tout le monde, voici l’autre visage de Lair Immobilier

 

Le 7 juin 2021
Protocole mis en place pour la visite d'un logement
Protocole mis en place pour la visite d'un logement

Pour votre sécurité, mais aussi celle de nos collaborateurs, nous avons mis en place dans nos agences et lors des visites, un protocole sanitaire à respecter. 

 

Portez un masque

Toutes les personnes présentes dans le logement doivent porter un masque pendant toute la durée de la visite.

 

 

Maximum 2 visiteurs

Les visites doivent être limitées à deux visiteurs maximum.

 

 

Le visiteur ne doit rien toucher

Seul l’occupant du logement ouvre les portes, fenêtres, placards. Les visiteurs ne doivent rien toucher pour éviter tout risque de contamination des surfaces.

 

 

Respectez la distanciation physique

Restez à plusieurs mètres d’écart des visiteurs. Dans le cas des pièces de moins de 10m2, il ne doit pas y avoir plus de 2 personnes simultanément dans la même pièce. 

 

 

Max. 2 visites par jour de moins de 30 minutes

Les visites ne doivent pas dépasser 30 minutes et être limitées à 2 par jour: 1 visite le matin et 1 visite l’après-midi.

 

 

Aérez le logement avant et après

Pour éviter les risques de contamination de l’air, il faut gérer les pièces au moins 10 minutes avant et parès chaque visite.

 

 

Ne remettez pas de papiers

Echangez les documents (diagnostics, pièces justificatives, dossier de visite, etc.) par e-mail avant ou après la visite.

 

 

Annulez la visite si vous avez des symptomes

Si vous avez un doute (fièvre, toux, etc.) il vaut mieux reporter la visite à une date ultérieure

 

 

 

Application TousAntiCovid

Téléchargez et activez l’application TousAntiCovid pour être informé si vous avez été en contact avec porteur du virus

Le 3 juin 2021
Zoom métier : Qui est notre demoiselle du téléphone ?
Zoom métier : Qui est notre demoiselle du téléphone ?

Le réseau Lair Immobilier regroupe un ensemble de fonctions transversales qui sont un maillon essentiel dans la vie et le développement de l’entreprise. Rencontre avec Elsa Denis, Assistante de direction commerciale, que vous avez forcément déjà eu au téléphone si vous tentez de joindre le siège de l’entreprise, l’agence d’Alençon Grande Rue.

 

Peux-tu nous parler de ton parcours avant Lair Immobilier ? 

Après avoir obtenu mon Bac (Economie et social), j'ai été surveillante dans un collèfe, avant de trouver ma voie et de réaliser un BTS assistante de gestion PME/PMI en alternance dans une agence immobilière. A l'issue de cette alternance, j'ai réalisé 2 années en tant qu'auxilliaire de vie scolaire (AVS) auprès d'enfants en difficultés (autisme, décrochage scolaire ...), puis j'ai obtenu mon premier CDI dans l'immobilier sur le secteur de Caen. Pour des raisons géographiques, je suis revenue sur Alençon et j'ai été engagée chez Lair Immobilier. 

 

Parle-nous du métier d'assistante commerciale. 

C'est un métier très varié à mon sens, car il regroupe plusieurs métiers : le secrétariat, l'assistanat commercial et l'assistanat de direction, un peu de gestion et de comptabilité. J'exerce ces fonctions parcequ'elles sont en accord avec mes valeurs et ce que j'aime dans la vie. C'est dans ma mature, j'aime aider et être à l'écoute, j'aime motiver les gens, les aider à faire mieux. J'aime aussi la pierre et les belles maisons, je peux donc allier les deux au quotidien. 

 

Quel rôle joues-tu au sein de l'enteprise ? 

J'ai un rôle d'intermédiaire entre la direction et les négociateurs, je suis aussi la première personne que les gens ont au téléphone quand ils appellent le siège de l'entreprise ou quand ils se déplacent en agence. Je suis aussi le lien entre les fournisseurs et l'entreprise. Je participe à la communication interne et externe du réseau. J'ai aussi un rôle de contrôle. 

 

Ce rôle a t'il pris de l'importance avec les différentes périodes de confinement ?

Oui. En cette période de confinement nous ne sommes que 2 salariés à travailler en plus de Christian Lair, le directeur. Je l'aide dans les démarches administratives. Je reçois également le transfert d'appels et mails des 8 agences du réseau Lair Immobilier. 

 

Comment se déroulent tes journées de travail pendant ce second confinement ? 

Mes journées de travail sont, en temps normal, déjà bien remplies. Mais depuis le second confinement on atteint un niveau supérieur avec la réception des appels téléphoniques. On est environ à 100 appels par jour depuis le début du confinement où nous devons expliquer aux clients que nous sommes actuellement à l'arrêt. Cependant, je prends soin de garder les contacts en attendant la réouverture qui se rapproche. Nous en profitons pour régler tous les dossiers en attente et organiser la future reprise d'activité pour nos agences. Cerise sur le gâteau, j'ai la chance d'avoir Yoda qui me soutient. C'est le chien de Monsieur Lair. Il est avec moi tous les jours depuis le début du confinement. Un vrai plaisir ! Je suis présente en continue à l'agence d'Alençon Grande Rue, du lundi au vendredi. 

 

Quels sont tes loisirs et tes passions ? 

En dehors du travail, je pratique l'équitation avec mon cheval. J'adore les animaux, en plus de mon poney, je suis l'heureuse maîtresse d'un chat et d'un lapin qui partagent mon quotidien. Sinon je fais un peu de course à pied, je partage du temps avec mes amis et ma famille lorsque cela nous est "autorisé". J'aime aussi beaucoup voyager, découvrir d'autres pays, d'autres façon de vivre. 

 

Ton passe-temps favori pendant le confinement, en dehors de Lair Immobilier ? 

Pendant le 1er confinement j'ai entièrement refais ma salle de bains. Mais pour ce second confinement, j'en profite surtout pour sortir en forêt ou à la campagne avec mon cheval, car au premier confinement cela nous était interdit, j'apprécie donc pleinement cette petite liberté pour m'échapper. 

Le 6 mai 2021
Zoom métier : Qui est notre nouveau responsable du secteur Perche ?
Zoom métier : Qui est notre nouveau responsable du secteur Perche ?

Dans la continuité de notre premier zoom métier, où nous vous présentions Elsa DENIS, voici le portrait de Grégory Malvezy, le responsable commercial de nos agences du Perche.


Peux-tu nous parler de ton parcours avant Lair Immobilier ?

Originaire du sud de la France, cela fait 2 ans que ma famille et moi sommes arrivés dans la région. J’ai débuté par un BTS action-co en alternance dans un agence commerciale, avant de m’orienter dans les métiers du diagnostics immobiliers où j’ai été responsable de secteur pendant 5 ans. J’ai ensuite racheté une agence immobilière pour y créer et y développer un service de gestion locative orienté sur la gestion du patrimoine.

 

Bien acclimaté au sein du réseau d'agences Lair Immobilier ? 

Mon intégration s'est très bien déroulée, l'ensemble des équipes est chaleureux, souriant et accueillant. Je retrouve dans les agences du réseau Lair Immobilier un esprit familial, intégrées dans la vie locale, proches de ses clients et des collaborateurs dévoués et dynamiques. 

 

Parle-nous du métier de négociateur immobilier. 

C'est avant tout un métier de passion dans lequel on ne s'ennuie jamais. Mais aussi un métier varié avec des interactions entre le juridique, la technique du bâtiment, le commercial ; surtout c'est un investissement de tous les instants pour la réussite des projets de nos clients et les satisfaire au mieux. 

 

Pourquoi as-tu choisi ce métier ? 

Tout d'abord j'ai été attiré par le bâtiment, puis pour le challenge, notamment lors de mon rachat d'agence immobilière. On se prend au jeu, ce métier est tellement intéressant, et enrichissant. Mon but ? Rendre heureux les gens, en participant et en les accompagnant dans leurs projets de vie. 

 

Quel rôle joues-tu au sein de nos agences immobilières ? 

Aujourd'hui mon rôle est surtout tourné vers la formation des nouveaux collaborateurs en les accompagnant et ne les encadrant. Pour les plus anciens, le perfectionnement, notamment dans l'intégration de nouveaux outils de rédactions des actes juridiques (compromis de vente, mandat de vente ...). En résumé, un chef d'orchestre pour que tout s'accord au mieux. 

Le rôle de responsable prend de l'important surtout grâce ou à cause des nombreuses évolutions du métier, de plus en plus juridiques. Aujourd'hui nous ne nous contentons pas de vendre un bien, nous conseillons nos clients, nous les accompagnons tout au long de leur projet et bien au-delà. 

 

Ce rôle a-t-il pris de l'important avec les différents confinements ? 

Pendant les périodes de confinement on centralise les suivis des dossiers et surtout on veille au respect des règles sanitaires, aux obligation et interdictions imposées par le gouvernement. On veille également à soutenir les équipes, à les motiver pour la reprise tout en assurant une astreinte en télétravail. 

 

Quels sont tes loisirs ou tes passions ? 

Quand j'ai du temps libre j'essaye de le passer en forêt, notamment en me baladant à cheval avec ma compagne et notre fils, car nous avons une dizaine d'équidés sur notre propriété dont il faut s'occuper. 

J'adore le sport en général, dès que j'en ai l'ocassion je pratique. 

 

Ton voeu pour 2021 ? 

Sur le plan personnel que la situation sanitaire s'améliore rapidement et que l'on retrouve une vie "normale" sans contraintes. 

Sur le plan professionnel; même si les deux sont intimement liés, la réussite de l'ensemble du réseau d'agences Lair Immobilier. 

 

Le 6 mai 2021