Votre agence Lair Immobilier de Bellême, vous propose à la vente, une propriété équestre situé aux confins du Perche et située à seulement quinze minutes de la ville de Bellême, 45 mn du pôle européen du cheval et 2h15 de PARIS.
Au bout d'un chemin, la demeure de 155 m², est organisée de plain-pied, avec un salon de 27 m² (cheminée-insert), une salle-à-manger, une cuisine récente, aménagée et équipée, deux entrées, toilettes, bureau, deux chambres et une salle-de-bains. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle-de-bains (à refaire). L'étage est à rafraîchir. Buanderie et atelier attenants.
Chauffage au fuel. Fosse septique.
Une seconde maison de 70 m², propose une belle pièce de vie de 28 m² (cheminée-insert), une chambre, une salle d'eau et à l'étage, une seconde chambre. Idéal maison d'employé ou gite.
Chauffage électrique.
Garage de 32 m² et grand préau de 102 m².
Côté équestre, sur quatorze hectares, l'ensemble propose :
- 22 boxes individuels avec façades en bois exotique et abreuvoirs automatiques ;
- 7 stabules (4 de 8,5 m x 8,8 m & 3 de 10 m x 8,2 m) avec façades en bois exotique et abreuvoirs automatiques ;
- Marcheur 6 chevaux ;
- Barre gynéco ;
- 3 hangars pour stockage paille et foin ;
- Citerne à fuel ;
- Rond longe ;
- Rond d'havrincourt ;
- Carrière drainée avec sable Fontainebleau (65 m x 50 m)
- 2 silos (3,5 t) pour granulé.
En complément, les actuels propriétaires louent une dizaine d'hectares. Bel environnement de prairies, avec présence de chênes et pommiers et proposant de jolies vues sur les vallons.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Lair Immobilier au 02.33.85.50.00.
* €443 100 honoraires inclus €420 000 hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
