Votre agence LAIR Immobilier de Bellême vous présente cette magnifique propriété, rare à la vente dans ce secteur, alliant modernité et authenticité !
Au coeur du Parc Régional du Perche, à 5 minutes des commerces, 15 minutes d'une gare et seulement 25 minutes de l'autoroute A11, cette propriété, située à la cime d'une colline, offre une vue imprenable et dispose d'une piscine sécurisée et chauffée de 10x4m, sur un jardin de 2 106 m² avec des arbres fruitiers, le tout sans travaux à prévoir !
La maison principale de 120 m², est spacieuse et lumineuse, avec de beaux volumes.
La grande pièce de vie de 45m2, au rez-de-chaussée est tournée sur la terrasse de la piscine et les champs, composée d'une partie salon et salle de séjour avec cheminée en pierre, une cuisine, ainsi qu'une suite parentale, et deux wc.
Attenant à la terrasse ensoleillée, surplombant la piscine, se trouve la cuisine d'été.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressings, dont une très grande ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Une première dépendance de 40m2 entièrement aménagée, propose au rez-de-chaussée, un salon avec poêle à granulés et une cuisine ouverte sur les collines, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc à l'étage, garantissant un accueil confortable pour vos invités (actuellement louée en gîte), offrant une vue magnifique avec sa baie vitrée façon atelier, donnant sur les champs, depuis sa terrasse de 25m2 pour les couchers de soleil et un appentis cadastré de 15m2 à l'arrière.
Son plus : un boulodrome de 13m x 3m !
La propriété inclut également une grange d'environ 40 m² avec un sol bétonné, une belle hauteur sous plafond, offrant des possibilités supplémentaires.
La maison dispose d'une chaufferie avec chaudière à fuel, d'une buanderie et d'une cave à vins.
Pour plus de renseignements, contactez nous au 02.33.85.50.00
DPE EN COURS
*Honoraires à la charge du vendeur
