La ferte bernard 72400

Charmante Maison Bourgeoise avec terrain et dépendance - Ceton

Réf. B13115
€295 400
Honoraires à la charge du vendeur
*
 122 m²
 5
 1

Description

L'agence LAIR IMMOBILIER de Bellême vous propose à la vente cette charmante maison de type bourgeois, située à la sortie d'un village avec commerces.

Idéalement placée à seulement 15 minutes de La Ferté-Bernard et de l'autoroute A11, ainsi qu'à 25 km de Bellême, cette propriété allie charme et confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ornée de carreaux de ciment d'origine, offrant un cachet authentique. À droite, un bureau avec parquet en chêne et cheminée en marbre. À la suite, un salon séjour chaleureux avec parquet en chêne, cheminée en marbre et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine.

Au 1er étage, un palier dessert trois chambres, chacune avec parquet en sapin, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Au 2ème et dernier étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, et un grenier offrant un bel espace de rangement.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 995 m². Une dépendance comprenant une écurie, un atelier et un garage complète ce bien, ainsi que deux caves situées sous la maison.

Cette propriété pleine de charme est un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre !

Pour plus de renseignements, contactez-nous au 02 33 85 50 00.

DPE EN COURS
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
B13115
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€295 400 **
 Surface du bien :
122
 Surface du terrain :
3995
 Chambre(s) :
5
 Salle(s) de bain :
1
 Pièces :
8
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
Fosse septique
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
F
 Consommation annuelle d'énergie :
373
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
91
Kg CO2/m2/an
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Emma PAILLEZ
Emma PAILLEZ
Conseiller en Immobilier