Le pin au haras 61310

Maison en pierre rénovée, proche du haras du pin ref T14315

Réf. T14315
vendu
Honoraires à la charge du vendeur
*
 230 m²
 3
 2

Description

Votre agence Lair immobilier d'Argentan vous propose à la vente une jolie propriété restaurée, proche du haras national du Pin, à 20 min d'Argentan.
Située dans un hameau, cette magnifique maison en pierre entièrement restaurée allie authenticité et confort moderne. D'une superficie de 230 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 67 m² avec un sol en travertin et un poêle Godin, qui permet de chauffer l'ensemble de la pièce. Vous y trouverez également une cuisine équipée avec un ancien mobilier de boucherie, une suite parentale, un WC séparé, ainsi qu'une pièce technique servant de buanderie et arrière-cuisine.
À l'étage, un grand palier aménagé en pièce de détente avec parquet en chêne massif, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entouré de vigne vierge, d'un double carport et d'une dépendance à usage d'abri de jardin.
La propriété est orientée sud-ouest ce qui permet un ensoleillement optimal. Cette maison de caractère est idéale pour ceux recherchant confort, calme et charme de l'ancien. À découvrir rapidement !
Pour plus de renseignement, contactez l'agence 02 79 49 20 20*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
T14315
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
vendu
 Surface du bien :
230
 Surface du terrain :
2160
 Chambre(s) :
3
 Salle(s) de bain :
2
 Pièces :
5
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
Micro_station
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
D
 Consommation annuelle d'énergie :
180
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
27
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600€ et 4930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Louis RADIGUE
Louis RADIGUE
Conseiller en Immobilier