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Gouffern en auge 61160

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Réf. T13640
vendu
Honoraires à la charge du vendeur
*
Nos honoraires
 130 m²
 2
 4

Description

Dans un environnement absolument unique, nichée au coeur de près de 12 hectares de prairies clos et vallonnés, cette maison de maître pleine de charme vous offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un couloir central distribuant une spacieuse salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon chaleureux avec un espace bureau, ainsi qu'un WC et une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, deux grandes chambres lumineuses et un dressing.
Le deuxième étage offre un vaste grenier isolé, prêt à être aménagé selon vos projets.

À l'extérieur, une grande dépendance complète cette propriété, idéale pour le stockage ou pour accueillir vos chevaux grâce aux boxes aménagés.

Ce bien est une opportunité rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant du charme d'une maison authentique, dans un environnement préservé et époustouflant.

Bien rare à a la vente
Pour plus de renseignement, contactez nous au 02.79.49.20.20
Nos honoraires
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
T13640
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
vendu
 Surface du bien :
130
m²
 Surface du terrain :
114450
m²
 Chambre(s) :
2
 Salle(s) de bain :
4
 Pièces :
5
 Assainissement :
Fosse septique
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
D
 Consommation annuelle d'énergie :
234
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
7
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Louis RADIGUE
Louis RADIGUE
Conseiller en Immobilier
LAIR IMMOBILIER Argentan
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