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Sable sur sarthe 72300

Maison d'architecte à vendre à Sablé-sur-Sarthe - Réf 11883

Réf. 11883
€455 800
Honoraires à la charge du vendeur
*
 245 m²
 5
 2

Description

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette élégante maison moderne, construite en 2003 pour sa première partie puis en 2008 pour son extension réalisée par l'architecte manceau de renom, Jean-Louis Cuissot.
Au calme, dans un petit quartier résidentiel, de Sablé-sur-Sarthe, cette maison entièrement conçue de plain-pied offre des prestations de qualité, de grands volumes, des espaces de vie baignés de lumière et ouverts sur la grande terrasse et le jardin.

L' espace de vie 86 m², se compose d'une entrée, une cuisine aménagée/équipée avec son espace repas et un chaleureux salon avec son poêle à granulés.
Un très beau volume qui s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse exposée plein sud et le jardin verdoyant.
Un second salon de 22 m², des toilettes indépendantes et différents dégagements viennent compléter ces espaces de réception.

Les espaces nuits sont organisés en deux parties distinctes.
D'un côté, un premier volume présente un dégagement, une chambre/bureau et une confortable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec toilettes.
De l'autre côté, l'extension construite en 2008 propose une belle pièce centrale distribuant trois chambres, une salle de bains et des toilettes.

Sous la maison, un garage de 37 m², une buanderie, une lingerie et une cave.
Volumes, lumière et prestations de grande qualité caractérisent cette belle réalisation qui comblera une famille en quête d'un lieu de vie entre ville et campagne.

A l'extérieur, un beau jardin verdoyant, arboré et clos.

Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 02 33 80 65 65.
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
11883
 Type de propriété :
Demeure de Prestige
 Statut :
Vente
 Prix :
€455 800 **
 Surface du bien :
245
 Surface du terrain :
2190
 Chambre(s) :
5
 Salle(s) de bain :
2
 Pièces :
8
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
ToutAEgout
 Construction :
Parpaing
 Consommation énergétique :
C
 Consommation annuelle d'énergie :
135
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
21
Kg CO2/m2/an
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Lair Immobilier Alençon
Lair Immobilier Alençon "Grande rue"
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