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Alencon 61000

Propriété d'exception à vendre coeur historique d'Alençon - Réf 13285

Réf. 13285
€644 000
Honoraires à la charge du vendeur
*
 217 m²
 6
 3

Description

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette propriété familiale, située au coeur d'un quartier historique d'Alençon.
Elle se compose d'une maison principale d'une surface de plus de 215m², à la décoration soignée, qui offre au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte, et un salon privé.
Au premier étage vous trouverez 2 grandes chambres, un salon (pouvant être à usage de chambre), 2 salle d'eau (dont une avec baignoire) et un coin laverie. Au second, 4 belles chambres et une salle d'eau.
Cave voûtée en sous-sol.
Le jardin parfaitement clos de hauts murs en pierre est paysagé et se compose en plusieurs parties :
Une terrasse aux pieds de l'habitation principale, un coin jacuzzi dans une pergola pouvant être fermée, et 2 terrasses en bois associées aux 2 appartements locatifs.
Enfin, dans la jolie dépendance en briques, vous trouverez 2 appartements parfaitement rénovés, locations courtes durées, avec un sauna, et un accès depuis la rue derrière.
Le tout en parfait état, offrant une décoration chaleureuse et soignée et de grande qualité.

Pour découvrir ce bien de prestige, rare à la vente, et aux revenus locatifs avantageux, contactez sans tarder notre agence Lair Immobilier au 02 33 28 20 20.
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
13285
 Type de propriété :
Demeure de Prestige
 Statut :
Vente
 Prix :
€644 000 **
 Surface du bien :
217
 Surface du terrain :
327
 Chambre(s) :
6
 Salle(s) de bain :
3
 Pièces :
10
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
ToutAEgout
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
C
 Consommation annuelle d'énergie :
133
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
28
Kg CO2/m2/an
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2590€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Fanny FOUCOIN
Fanny FOUCOIN
Conseiller en Immobilier
Lair Immobilier Alençon
Lair Immobilier Alençon "Grande rue"
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