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Nogent le rotrou 28400

Longère Percheronne à 15 min de Nogent le Rotrou - M15050

Réf. M15050
€350 000
Honoraires à la charge du vendeur
*
 170 m²
 4
 1

Description

Votre agence Lair Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose a la vente une charmante longère percheronne, nichée au coeur d'un environnement calme et préservé.

Cette maison de campagne s'ouvre sur une entrée chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, desservant une cuisine, un salon avec insert, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

A l'étage vous découvrirez une passerelle en bois desservant 2 chambres avec un espace grenier aménageable selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysager, arboré d'arbres fruitiers, idéalement exposé plein sud et sans vis-à-vis. Une rivière s'écoule en contrebas du jardin, apportant charme et sérénité. Une terrasse de style guinguette vous permettra de savourer pleinement vos soirées d'été.

Le bien dispose également d'un garage, d'un vaste atelier et d'un abri de jardin.

Alliant authenticité et caractère, cette longère se situe à seulement 15 minutes de la gare et à 5 minutes des commodités.

Pour découvrir ce bien, contactez notre agence Lair Immobilier au 02 33 25 20 00.
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
M15050
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€350 000 **
 Surface du bien :
170
 Surface du terrain :
2810
 Chambre(s) :
4
 Salle(s) de bain :
1
 Pièces :
5
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
Fosse septique
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
E
 Consommation annuelle d'énergie :
31
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
53
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450€ et 6060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Marie FOURNIER
Marie FOURNIER
Conseiller en Immobilier