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Alencon 61000

Longère avec 2,5 hectares, à vendre Alençon Ouest - Réf 10108

Réf. 10108
362 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
*
 214 m²
 5
 2

Description

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose en exclusivité à la vente, ce havre de paix, comprenant une très jolie longère en pierres et couverture ardoises, sur plus de 2,5 hectares de terrain, dont parcelles constructibles pour environ 6 000m², située à 10 minutes du centre-ville d'Alençon, secteur Ouest.
Atypique, elle offre un fort potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert, une salle à manger avec cuisine ouverte, un très grand salon avec cheminée et pierres apparentes, et un second salon avec pierres apparentes, Au premier demi niveau, une belle chambre, un dressing, une salle d'eau et une seconde chambre à usage de bureau. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, un dressing, et 2 accès aux greniers aménageables.
A l'extérieur, la véranda offre une vue parfaite sur l'herbage, vous trouverez une dépendance comprenant un garage (pouvant héberger un camping-car), un poulailler, 2 boxes, 1 petit boxe et une partie pour stocker le foin / sellerie.
L'herbage entièrement clos, dispose d'un abri, d'une mare et un puits, et peut être divisé en parcelles constructibles pour environ 6 000m².
Attenant à la maison un double garage, et une jolie petite dépendance en pierre. Cave en sous-sol avec buanderie, chaufferie et cave.
Enfin, un beau verger avec de nombreux arbres fruitiers. Découvrez cette propriété en parfait état, située dans un environnement calme et apaisant, à quelques minutes d'Alençon.
Contactez nous au 02 33 28 20 20.
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
10108
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
EnCours
 Prix :
362 000 € **
 Prix hors honoraires :
345000
 Surface du bien :
214
 Surface du terrain :
25091
 Chambre(s) :
5
 Salle(s) de bain :
2
 Garage(s) :
3

Informations complémentaires

 Pièces :
9
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
ToutAEgout
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
D
 Consommation annuelle d'énergie :
193
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
38
Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650€ et 3650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Lair Immobilier Alençon
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