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Corps de ferme rénové sur 13 hectares secteur Le Mêle sur Sarthe- Ref M10668 1/14
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Mortagne au perche 61400

Corps de ferme rénové sur 13 hectares secteur Le Mêle sur Sarthe- Ref M10668

Réf. B10668-cpy
527 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
*
 236 m²
 6
 3

Description

Votre agence Lair immobilier de Bellême vous propose à la vente cachée au milieu des prairies bocagères, au bout de son chemin privatif, une magnifique propriété rénovée dans le respect des normes écologiques et d'économies d'énergie.

Située aux portes du Perche, cette belle longère normande de 240 m² habitables vous offre en rez de chaussée un vaste espace de vie de plus de 63m² avec cuisine salle à manger salon et son poêle de masse scandinave. La baie vitrée procure de la luminosité en toutes saisons et une vue imprenable sur la campagne et la forêt.

Le rez de chaussée est complété par une grande chambre et son bureau en enfilade, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, cellier et espace buanderie. Vestiaire d'entrée et chaufferie.
A l'étage un grand couloir dessert 4 chambres spacieuses dont une en demi-niveau avec sa salle d'eau/wc privative, une deuxième salle de bains avec wc et 2 greniers aménageables.

Les extérieurs :
-une chambre, salle de bain/WC avec accès indépendant de la maison
-une pièce de stockage (frigos/congélateurs)
-une cave/cidrerie
-diverses dépendances : poulailler, cabanes pour les moutons
-Étable avec cornadis et abreuvoirs automatiques raccordés à un puits.
-Hangar de stockage dans le prolongement de l'étable
-Bergerie
-Potager/Verger (pommiers à cidre et à couteau, poiriers, pruniers reine Claude, cerisiers)
-Une rivière traverse la propriété
-Mare et puits

L'ensemble au milieu de ses 13 hectares en agriculture biologique dans un environnement préservé, entourée de haies et de prairies, aucune nuisance sonore ou visuelle.

Pour les projets agricoles, DPB transmissibles.

RARE .
Ref M10668
Plus de renseignement au 02.33.85.50.00
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
B10668-cpy
 Type de propriété :
Corps de ferme
 Statut :
EnCours
 Prix :
527 500 € **
 Prix hors honoraires :
500000
 Surface du bien :
236
 Surface du terrain :
131915
 Chambre(s) :
6
 Salle(s) de bain :
3

Informations complémentaires

 Pièces :
8
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
FosseToutesEaux
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
D
 Consommation annuelle d'énergie :
189
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
39
Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Grégory MALVEZY
Grégory MALVEZY
Négociateur