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Alencon 61000

Maison de caractère à vendre au coeur d'Alençon - Réf 11617

Réf. 11617
441 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
*
 240 m²
 6
 2

Description

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette ravissante maison de caractère, de 9 pièces pièces principales avec son porche et garage, située au coeur d'Alençon.
Entièrement rénovée et de très bon standing, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée (équipement de qualité), ouverte sur le jardin, une arrière cuisine avec buanderie, laverie et WC.
Le premier étage parqueté se compose de : 2 belles chambres avec dressing, un bureau, un espace lingerie et repassage, un WC et une salle de bain (avec baignoire et douche).
Au second palier vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC.
Le tout en parfait état général et sans travaux.
Accès au sous-sol total par la terrasse, comprenant atelier, chaufferie, 2 caves voûtées avec cave à vin.
A l'extérieur, un préau avec stores bannes et un joli jardin paysage exposé plein sud d'une contenance d'environ 420m², avec dépendance (ex écurie) en pierres.

Pour découvrir ce bien rare à la vente, contactez sans tarder notre agence au 02 33 28 20 20.
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
11617
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
441 000 € **
 Surface du bien :
240
 Surface du terrain :
423
 Chambre(s) :
6
 Salle(s) de bain :
2
 Garage(s) :
1
 Pièces :
9
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
ToutAEgout
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
D
 Consommation annuelle d'énergie :
163
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
34
Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3160€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Christian Lair
Christian Lair
Directeur, Président
Lair Immobilier Alençon
Lair Immobilier Alençon "Grande rue"
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