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Gace 61230

Maison d'architecte en pierre à vendre secteur des Haras de l'Orne- Réf S11994

Réf. S11994
€441 000.00
Honoraires à la charge du vendeur
*
 230 m²
 5
 2

Description

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette maison d'architecte, en pierre, située en plein coeur du secteur des Haras de l'Orne.
Cette construction récente en pierre, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte d'environ 50m² avec cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, un salon avec poële à bois, un espace séjour, une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et enfin un WC.
A l'étage; 3 belles chambres et un bureau (ou chambre), une salle de bains, et WC.
Au sous-sol (3/4 enterré), vous trouverez un garage pour 2 VP, une chaufferie et une buanderie.
A l'extérieur, une terrasse dallée d'environ 70m² avec store bane (led incorporées), le tout sur un magnifique terrain paysagé avec arbres fruitiers, de plus de 6300m².
Puits canadien associé à la VMC double flux, chauffage par le sol, volets solaires.
Possibilité d'acquérir 1 hectare d'herbage attenant.
Pour découvrir cette confortable propriété, contactez sans tarder notre agence Lair Immobilier .
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
S11994
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€441 000.00 **
 Surface du bien :
230
 Surface du terrain :
6300
 Chambre(s) :
5
 Salle(s) de bain :
2
 Pièces :
7
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
FosseToutesEaux
 Construction :
PierreParpaing
 Consommation énergétique :
D
 Emission Gaz à effet de serre :
6
Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Christian Lair
Christian Lair
Directeur, Président