Bellou le trichard 61130

Propriété de charme à la campagne - B14104

Réf. B14104
€274 300
Honoraires à la charge du vendeur
*
 164 m²
 3
 4

Description

Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose à la vente cette propriété située dans un environnement préservé à la campagne à 15 min de la Ferté Bernard, 20 min de Bellême et 2H de Paris par l'autoroute A11. Le hameau date du 17éme au19éme siècle.

Elle offre une entrée, un salon séjour avec une cheminée et son four à pain, une cuisine avec cellier, une buanderie, un bureau, une suite parentale et un wc indépendant sous l'escalier.
Son escalier en pierre de bourgogne dessert un palier, deux chambres et une salle d'eau avec wc ; possibilité d'agrandir l'étage avec un grenier attenant.

Face à cette maison vous retrouverez une première dépendance plus récente, deux bâtiments en L divisés en grange, étable, remise, atelier et une ancienne bâtisse avec une cheminée et son four à pain donnant sur la mare.
Une grande remise et un garage viennent compléter ce bien.

Son plus, des panneaux solaires permettant de réduire considérablement le coût énergétique du domaine = actuellement 43€/ mois !

Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 4 hectares comprenant potager, verger et prairie.

A visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 02 33 85 50 00.
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
B14104
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€274 300 **
 Surface du bien :
164
 Surface du terrain :
40840
 Chambre(s) :
3
 Salle(s) de bain :
4
 Pièces :
6
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
Fosse septique
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
D
 Consommation annuelle d'énergie :
239
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
27
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470€ et 4710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Amanza BALLESTER
Amanza BALLESTER
Conseiller en Immobilier