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Gouffern en auge 61200

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Réf. T14673
€238 500
Honoraires à la charge du vendeur
*
 198 m²
 4
 2

Description

L'agence Lair immobilier d'Argentan vous propose à la vente cette superbe maison de caractère datant du 19ème siècle, offrant une surface habitable de 196 m², située dans un environnement calme et préservé. Idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité, cette demeure se compose :
Au rez-de-chaussée, une salle à manger spacieuse, une cuisine, un salon de 45 m² ainsi qu'un espace bureau. Le premier étage abrite quatre chambres lumineuses de 13 à 26 m² et une salle d'eau . Au deuxième étage, un grenier offre un bel espace de stockage ou la possibilité d'aménagements supplémentaires.

À l'extérieur, une ancienne étable, ainsi qu'une magnifiques dépendances de 450 m² réparties sur deux niveaux ,idéales pour créer des espaces supplémentaires ou des ateliers. Une maison à colombages de 45 m², à restaurer, est parfaite pour un projet de gîte ou d'atelier. Le terrain de 1.5 hectare, comprenant un verger et un point d'eau, est idéal pour les amoureux de la nature.
Cette propriété unique est une opportunité rare pour les amateurs de vieilles pierres et de projets de rénovation.
Pour plus de renseignement, merci de nous contacter au 02 79 49 20 20
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
T14673
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€238 500 **
 Surface du bien :
198
 Surface du terrain :
14972
 Chambre(s) :
4
 Salle(s) de bain :
2
 Pièces :
7
 Assainissement :
Fosse septique
 Construction :
Pierre et brique
 Consommation énergétique :
E
 Consommation annuelle d'énergie :
321
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
65
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770€ et 3790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Louis RADIGUE
Louis RADIGUE
Conseiller en Immobilier