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Argentan 61200

Maison proche centre ville Argentan ref T13462

Réf. T13462
€196 100
Honoraires à la charge du vendeur
*
 166 m²
 3
 3

Description

L'agence LAIR Immobilier d'Argentan, vous propose à la vente une belle maison de 166 m² avec un fort potentielle, idéalement située dans Argentan, proche des commerces et des écoles.

Des espaces généreux et bien pensés :
Rez-de-chaussée : Une belle entrée avec escalier en bois massif dessert une vaste pièce de vie ouvert sur le jardin et une cuisine . À gauche, une grande chambre parentale avec coin dressing et salle d'eau . A droite, une seconde chambre avec sol en caro-ciment ainsi qu'un wc complètent ce niveau.

Premier étage : Un palier dessert une suite parentale avec un espace dressing. De l'autre côté, un espace détente (bureau, canapé, lecture), une chambre et une salle de bain avec WC.

Possibilité d'aménagement du grenier pour créer des chambres supplémentaires.
La maison est sur sous-sol complet.

A l'extérieur, une terrasse avec un jardin. Le tout sur un terrain de 633m².

Pour plus de renseignement, merci de nous contacter au 02 79 49 20 20
Une belle opportunité à ne pas manquer !

**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
T13462
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€196 100 **
 Surface du bien :
166
 Surface du terrain :
633
 Chambre(s) :
3
 Salle(s) de bain :
3
 Pièces :
7
 Assainissement :
ToutAEgout
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
E
 Consommation annuelle d'énergie :
239
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
50
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Louis RADIGUE
Louis RADIGUE
Conseiller en Immobilier