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Maison de Maître et ancien presbytère - Ref S15421

Réf. S15421
€274 300
Honoraires à la charge du vendeur
*
 204 m²
 5
 2

Description

L'agence LAIR Immobilier de Sées vous propose à la vente cet ancien presbytère plein de charme, offrant le cachet d'une véritable maison de maître, au coeur d'un environnement calme et verdoyant à 10 km de Sées.

Édifiée sur un terrain arboré de 5 040 m², cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec départ d'escalier. À gauche, un vaste salon-séjour lumineux invite à la convivialité. À droite, une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Une seconde entrée, située à l'arrière de la maison, conserve tout le charme de l'ancien avec son évier en pierre. Ce niveau comprend également un bureau ainsi qu'un WC aménagé sous l'escalier.

Au premier étage, un palier distribue une première chambre bénéficiant de sa salle de bains privative. Un couloir avec placard dessert ensuite deux autres chambres qui se partagent une seconde salle de bains.

Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées ainsi qu'un point d'eau comprenant un lavabo et un WC, aménageable en salle d'eau selon vos besoins.

À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie particulièrement agréable, sans circulation à proximité, propice au calme et à la sérénité.

Une dépendance complète l'ensemble et comprend un atelier, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale familiale, une maison de campagne ou tout simplement pour les amoureux des belles demeures anciennes.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence LAIR Immobilier de Sées au 02 33 26 24 24.
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
S15421
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€274 300 **
 Surface du bien :
204
m²
 Surface du terrain :
5040
m²
 Chambre(s) :
5
 Salle(s) de bain :
2
 Pièces :
7
 Assainissement :
FosseToutesEaux
 Construction :
Pierre et brique
 Consommation énergétique :
E
 Consommation annuelle d'énergie :
196
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
53
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020€ et 5480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Marc LAZARO
Marc LAZARO
Négociateur