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Gouffern en auge 61310

Maison secteur gouffern en Auge ref T 13911

Réf. T13911
€190 800
Honoraires à la charge du vendeur
*
 217 m²
 4
 2

Description

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente ce pavillon spacieux de 217 m², situé à moins de 10 km d'Argentan et du Haras du Pin, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la forêt et une exposition plein sud.

Construite dans les années 80, la maison est très bien entretenue et s'organise sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un bureau (idéal pour le télétravail ou une activité indépendante), un WC, une buanderie et un grand garage.

À l'étage principal, la maison dispose d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), d'un grand séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée et accès direct à une terrasse plein sud. Deux grandes chambres, chacune avec leur salle de bain, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

Au dernier étage, vous profiterez de deux autres grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un grenier.

Le tout est implanté sur un terrain arboré, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel très agréable.
Pour plus de renseignement, merci de nous contacter au 02 79 49 20 20
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
T13911
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€190 800 **
 Surface du bien :
217
 Surface du terrain :
2172
 Chambre(s) :
4
 Salle(s) de bain :
2
 Pièces :
6
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
ToutAEgout
 Construction :
Parpaing
 Consommation énergétique :
E
 Consommation annuelle d'énergie :
271
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
11
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250€ et 5770€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Christian Lair
Christian Lair
Directeur, Président