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Gouffern en auge 61160

Maison de caractère secteur gouffern-en-auge

Réf. T14058
€222 600
Honoraires à la charge du vendeur
*
Nos honoraires
 145 m²
 4
 1

Description

Votre agence Lair Immobilier d'Argentan vous propose à la vente cette maison de caractère du début du XIX siècle, offrant charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un WC avec point d'eau et chaufferie, une cuisine aménagée semi équipée ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec son escalier central. Au premier étage, un couloir mène à deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Les combles, accessibles par deux escaliers, accueillent deux grandes chambres mansardées, idéales pour compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand terrain arboré de nombreux fruitiers, une belle exposition plein sud, une piscine hors-sol en bois ainsi qu'un grand abri de jardin. Une maison familiale pleine de charme, clé en main et sans travaux, à découvrir sans tarder.

Pour plus de renseignement, merci de nous contacter au 02 79 49 20 20
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
T14058
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€222 600 **
 Surface du bien :
145
m²
 Surface du terrain :
3600
m²
 Chambre(s) :
4
 Salle(s) de bain :
1
 Pièces :
6
 Assainissement :
ToutAEgout
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
D
 Consommation annuelle d'énergie :
210
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
46
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Louis RADIGUE
Louis RADIGUE
Conseiller en Immobilier
LAIR IMMOBILIER Argentan
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