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Asse le boisne 72130

Longère de charme avec nombreuses dépendances proche de Fresnay /Sarthe - Réf F14246

Réf. F14246
€244 000
Honoraires à la charge du vendeur
*
 204 m²
 3
 2

Description

L' agence LAIR immobilier vous propose cette charmante longère en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant, d'une surface de plus de 200 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal réparti sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre avec dressing, une pièce détente, une buanderie, ainsi qu'un espace d'eau et de rangement fonctionnel.

À l'étage : un palier aménagé en bureau, deux chambres, un dressing, et une salle d'eau avec wc.

Côté dépendances : deux granges, des garages, un atelier, une ancienne maison dite "boulangerie", une étable, un local piscine avec jacuzzi, un préau, un puits, verger et une cave.

Une cuisine d'été et un espace repas couvert viennent compléter l'ensemble, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 2984 m² entièrement sécurisé avec un portail automatique.

Un bien rare, idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet touristique. À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre agence LAIR immobilier de Fresnay-sur-Sarthe au 02 58 47 20 20
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
F14246
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€244 000 **
 Surface du bien :
204
 Surface du terrain :
2984
 Chambre(s) :
3
 Salle(s) de bain :
2
 Garage(s) :
1
 Pièces :
6
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
ToutAEgout
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
C
 Consommation annuelle d'énergie :
129
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
4
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Pierre François SASSI
Pierre François SASSI
Conseiller en Immobilier