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Alencon 61000

Maison neuve à vendre à Saint Paterne - Réf 14590

Réf. 14590
€425 000
Honoraires à la charge du vendeur
*
 147 m²
 3
 2

Description

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette maison neuve (frais de notaire offerts pour la 1ère vente !), idéalement située dans une impasse d'un petit lotissement de 7 maisons, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alençon, secteur Saint-Paterne.
Ce projet a été entièrement réalisé par un professionnel reconnu dans la région, bénéficiant d'une garantie dommages ouvrage de 10 ans.
Conçue avec des prestations de qualité et des finitions soignées, elle offre au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dressing,
Une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaques induction, hotte),
Un espace nuit accessible via une porte à galandage, comprenant une chambre avec dressing, un WC et une salle d'eau, le tout accessible PMR.

À l'étage, l'escalier dessert :
Deux belles chambres avec dressings intégrés,
Une salle de bains avec baignoire et double vasque.

Un cellier avec accès direct au jardin, ainsi qu'un garage avec porte automatique, complètent l'ensemble.

À l'extérieur :
Allée pavée,
Stationnement goudronné devant le garage,
Jardin clos, déjà planté de haies et arbustes,
Terrasse prête à accueillir vos moments de détente.

Vous n'avez plus qu'à installer votre décoration et vos meubles, dans cette maison clés en main !

Pour plus de renseignements, contactez sans tarder notre agence au 02 33 28 20 20, en vente uniquement chez Lair Immobilier !
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
14590
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€425 000 **
 Surface du bien :
147
 Surface du terrain :
793
 Chambre(s) :
3
 Salle(s) de bain :
2
 Garage(s) :
1
 Pièces :
5
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
ToutAEgout
 Construction :
Parpaing
 Consommation énergétique :
A
 Consommation annuelle d'énergie :
28
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
1
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Christian Lair
Christian Lair
Directeur, Président