Fresnay sur sarthe 72130

Maison ancienne de charme avec jardin, piscine et garage - Fresnay-sur-Sarthe

Réf. F14591
€224 720
Honoraires à la charge du vendeur
*
 180 m²
 4
 2

Description

Idéalement située au coeur de Fresnay-sur-Sarthe, cette spacieuse maison de ville allie le charme de l'ancien à un cadre de vie agréable.

Elle bénéficie de nombreux atouts : un garage, un jardin paysagé entièrement clos de magnifiques murs en pierre, plusieurs terrasses propices à la détente, une piscine hors sol ainsi qu'une superbe cave voûtée offrant un espace idéal pour un atelier et du stockage.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux comprenant un salon agrémenté d'un poêle à bois, un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, un bureau, une cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie.

Le premier étage dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au deuxième étage, un grand espace aménagé offre de multiples possibilités : chambre, salle de jeux, espace détente ou bureau, complété par un grenier.

Cette demeure séduit par ses généreux volumes et le caractère authentique de ses matériaux d'origine, qui lui confèrent beaucoup de charme et d'élégance.

Aucun gros travaux n'est à prévoir ; seuls quelques aménagements de décoration permettront de personnaliser les lieux selon vos envies.

Contactez-moi pour une visite ou une estimation sur votre secteur au 07.81.32.06.29 ou au 02.58.47.20.20.
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
F14591
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€224 720 **
 Surface du bien :
180
 Surface du terrain :
318
 Chambre(s) :
4
 Salle(s) de bain :
2
 Garage(s) :
1
 Pièces :
6
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
ToutAEgout
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
D
 Consommation annuelle d'énergie :
188
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
25
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Pierre François SASSI
Pierre François SASSI
Conseiller en Immobilier