Carrouges 61320

Jolie longère à vendre à proximité de Carrouges - Réf A14915

Réf. A14915
€168 800
Honoraires à la charge du vendeur
*
 140 m²
 4
 2

Description

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette jolie longère, située dans un secteur calme, à proximité de Carrouges.

D'une surface totale d'environ 140m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec belle cheminée granit, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès au jardin, WC, une salle d'eau, et une buanderie. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains.
A l'étage un palier - espace détente, 2 chambres, une petite chambre d'enfant, un dressing et WC.
Le tout en parfait état.
Attenant, vous trouverez un garage avec grenier au-dessus et stationnement devant ce garage.
Un portail sur le côté donne accès à une cour (stationnement possible), et un joli jardin paysagé avec terrasse dallée.

Devant la maison, un parking gravillonné, ainsi qu'une partie d'agrément en herbe.
Actuellement à usage de gîte, cette maison offre la possibilité d'une vie à la campagne, en résidence principale, secondaire ou en investissement (louée la majeur partie de l'année).

Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 02 43 03 80 80.
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
A14915
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€168 800 **
 Surface du bien :
140
 Surface du terrain :
2800
 Chambre(s) :
4
 Salle(s) de bain :
2
 Pièces :
6
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
Fosse septique
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
D
 Consommation annuelle d'énergie :
109
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
33
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Christian Lair
Christian Lair
Directeur, Président