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Fresnay sur sarthe 72130

Maison ancienne au cachet préservé et à la rénovation exemplaire - Ref: F13540

Réf. F14971
€345 000
Honoraires à la charge du vendeur
*
 224 m²
 4
 2

Description

L'agence LAIR Immobilier de Fresnay-sur-Sarthe vous propose, derrière sa façade pleine de charme, cette superbe bâtisse ancienne au cachet préservé et à la rénovation exemplaire. Elle vous ouvre ses portes sur un intérieur lumineux, harmonieux, et empreint d'authenticité.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle lumière naturelle, tomettes anciennes au sol et une atmosphère chaleureuse. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre directement sur la cuisine aménagée et équipée, dans un esprit convivial. Un véritable lieu de vie, où l'intérieur communie avec l'extérieur pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
La maison dispose également d'un bureau et de quatre chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative, pensée comme un espace de détente à part entière. Les trois autres chambres, idéales pour les enfants ou les invités, permettent à chacun de profiter de son intimité en toute tranquillité.
Côté extérieur, la magie continue. Une vaste terrasse prolonge la maison côté jardin : un espace idéal pour les repas d'été, les moments de convivialité ou simplement profiter du calme environnant. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille également une dépendance parfaite pour un atelier d'artiste.
Ce bien rare marie avec élégance l'authenticité des matériaux anciens et le confort moderne. Une belle opportunité pour les amoureux de maisons de caractère.
Contactez nous au 07.81.32.06.29. pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
F14971
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€345 000 **
 Surface du bien :
224
 Surface du terrain :
500
 Chambre(s) :
4
 Salle(s) de bain :
2
 Pièces :
10
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
ToutAEgout
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
D
 Consommation annuelle d'énergie :
239
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
7
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520€ et 6170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Pierre François SASSI
Pierre François SASSI
Conseiller en Immobilier