Alencon 61000

Maison de ville à vendre au coeur d'Alençon - Réf 15024

Réf. 15024
€441 950
Honoraires à la charge du vendeur
*
 169 m²
 5
 3

Description

Votre agence Lair Immobilier vous propose cette jolie maison lumineuse, à vendre à Alençon, dans son centre historique.
D'une surface d'environ 170m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, menant à une très belle pièce de vie lumineuse comprenant : salon avec cheminée insert, salle à manger, et dans l'extension avec puits de lumière et accès à la terrasse : un second salon et une très belle cuisine aménagée équipée. Vous trouverez également une arrière cuisine (buanderie - laverie), une salle d'eau avec douche, vasque et WC.
Au premier étage, le palier dessert 3 chambres parquetées, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC.
Au second, vous trouverez une 4e chambre, une salle d'eau, une pièce à usage de salle de sport/chambre, et un grenier.

A l'extérieur, un très joli jardin arboré, entièrement clos de murs en pierres, sans vis-à-vis, avec terrasse dallée, puits, offrant quiétude et confort en centre-ville, ainsi que 2-3 places de stationnement au bout du jardin, dans une cour close.

Eléments de confort :
- Menuiseries PVC / Alu double vitrage,
- Volets électriques,
- chaudière gaz condensation récente,
- Classe DPE : C

Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 02 33 28 20 20.
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
15024
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€441 950 **
 Surface du bien :
169
 Surface du terrain :
485
 Chambre(s) :
5
 Salle(s) de bain :
3
 Pièces :
8
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
ToutAEgout
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
C
 Consommation annuelle d'énergie :
134
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
25
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Christian Lair
Christian Lair
Directeur, Président