Alencon 61000

Superbe pavillon à St Germain Du Corbeis - Réf 15263

Réf. 15263
€367 500
Honoraires à la charge du vendeur
*
 217 m²
 6
 3

Description

Votre agence Lair Immobilier vous propose de découvrir cette propriété d'exception aux portes d'Alençon secteur St Germain du Corbeis.

Dans un environnement privilégié et verdoyant, elle est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 000m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité des prestations.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall avec escalier, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas ouvrant sur une agréable terrasse, un immense séjour lumineux, un salon chaleureux avec cheminée, une arrière-cuisine ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, wc.

À l'étage, vous trouverez une seconde suite composée d'une chambre et de sa salle de bains privative avec baignoire balnéo, deux autres chambres avec placards dressing et un cabinet de toilette, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une remarquable salle de billard bénéficiant d'un accès direct à une terrasse.
Des rangements partout et un grenier isolé.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : arrière-cuisine, cave, chaufferie, atelier et WC.

À l'extérieur, un vaste parking permet d'accueillir plusieurs véhicules.

Cette propriété rare à la vente allie confort, espace et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et de belles demeures.

Pour la découvrir sans tarder, contactez l'agence au 02.33.28.20.20
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
15263
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€367 500 **
 Surface du bien :
217
 Surface du terrain :
3000
 Chambre(s) :
6
 Salle(s) de bain :
3
 Garage(s) :
2
 Pièces :
9
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
ToutAEgout
 Construction :
ParpaingsBrique
 Consommation énergétique :
D
 Consommation annuelle d'énergie :
247
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
31
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050€ et 5500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Fanny FOUCOIN
Fanny FOUCOIN
Conseiller en Immobilier