Montreuil au houlme 61210

Maison 10 minutes de Putanges et 5 minutes de Rânes, dépendances et jardin. Réf: E15339

Réf. E15339
€180 200
Honoraires à la charge du vendeur
*
 85 m²
 4
 1

Description

Votre agence Lair immobilier d'Ecouché-les-Vallées vous propose à la vente cette charmante maison avec dépendances, sur l'axe Putanges / Rânes à seulement 10 km de la gare Axe Paris / Granville.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte sur un agréable séjour avec son insert bois, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous profiterez également d'un salon indépendant ainsi que d'un cellier fonctionnel. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, un palier distribue deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce d'eau.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances :

- Une annexe pleine de charme à aménager de 34 m² au sol avec étage, offrant un bel espace à repenser selon vos envies. Vous serez séduit par son cachet authentique (cheminée ouverte, poutres apparentes, menuiseries PVC déjà installées)

- Une dépendance comprenant une cave, un atelier et deux places de garage.

Les extérieurs séduiront les amateurs d'espace et de nature : terrain soigneusement arboré avec potager, verger et terrain de pétanque avec cabane en bois pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout sur un terrain de 2 180 m² .

Une maison fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer !

Référence : E15339
Pour plus de renseignements, merci de nous contacter au 02 33 80 43 43
*Honoraires à la charge du vendeur



**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
E15339
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€180 200 **
 Surface du bien :
85
m²
 Surface du terrain :
2180
m²
 Chambre(s) :
4
 Salle(s) de bain :
1
 Pièces :
6
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
Fosse septique
 Construction :
Parpaing
 Consommation énergétique :
D
 Consommation annuelle d'énergie :
225
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
8
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Louis RADIGUE
Louis RADIGUE
Conseiller en Immobilier