Alencon 61000

Maison de ville Alençon quartier prisé avec garage et jardin - Réf 15372

Réf. 15372
€599 500
Honoraires à la charge du vendeur
*
 266 m²
 8
 5

Description

Dans un quartier prisé d'Alençon, découvrez cette élégante maison de caractère à la décoration soignée, remarquable par ses volumes généreux, son charme et la qualité de ses prestations.

A l'entrée, un vaste hall avec vestiaire donne le ton et dessert un espace bureau ainsi que les pièces de vie. La cuisine aménagée s'ouvre sur un séjour-salon parqueté et lumineux offrant un accès direct à une terrasse.

Vous pourrez vivre de plain-pied grâce à sa suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.

À l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres, deux salles de bains ainsi que des toilettes.
Au deuxième étage, vous trouverez un bureau, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes.

Cette superbe maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un grand garage, une buanderie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos de murs et paysagé avec accès voitures et sans aucun vis-à-vis.

Une demeure rare alliant élégance, espace et confort, idéale pour une vie de famille épanouie.

Les atouts:
La localisation
Les volumes
La suite en rez-de-chaussée,
La luminosité
Le stationnement
Les volumes
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
15372
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€599 500 **
 Surface du bien :
266
 Surface du terrain :
673
 Chambre(s) :
8
 Salle(s) de bain :
5
 Garage(s) :
1
 Pièces :
10
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
ToutAEgout
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
F
 Consommation annuelle d'énergie :
318
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
70
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7070€ et 9580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Fanny FOUCOIN
Fanny FOUCOIN
Conseiller en Immobilier