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Superbe propriété en lisière de forêt à 15 min d' Alençon  -  RÉF 15555 1/9
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Alencon 61000

Superbe propriété en lisière de forêt à 15 min d' Alençon - RÉF 15555

Réf. 15555
€252 000
Honoraires à la charge du vendeur
*
 120 m²
 3
 1

Description

L'agence Lair Immobilier vous propose cette charmante maison, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à l'orée de la forêt domaniale d'Écouves. Un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un agréable séjour-salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche permettant une vie de plain pied!

À l'étage, une mezzanine aménagée en espace salon dessert deux chambres et un bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, un joli jardin arboré d'environ 1 500 m² et entièrement clos, ouvert sur la campagne, vous invite à profiter d'un véritable havre de paix.

Deux dépendances type garage à usage de stockage, complètent l'ensemble.

En complément, à proximité immédiate de la propriété, un champ d'environ 5000 m² avec un box est proposé en supplément, idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux.

Une maison pleine de charme, parfaite pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne.

N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite au 02.33.28.20.20
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
15555
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€252 000 **
 Surface du bien :
120
 Surface du terrain :
6067
 Chambre(s) :
3
 Salle(s) de bain :
1
 Pièces :
5
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
ToutAEgout
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
D
 Consommation annuelle d'énergie :
213
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
49
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Fanny FOUCOIN
Fanny FOUCOIN
Conseiller en Immobilier