Perche en noce 61340

Charmante maison au calme, vue dégagée sur le Perche - B15718

Réf. B15718
€224 000
Honoraires à la charge du vendeur
*
 100 m²
 3
 1

Description

Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité cette ravissante maison perchée dans un hameau paisible, offrant une vue panoramique sur la campagne du Perche.
Idéalement située dans le triangle d'or, à seulement 10 min de Bellême et 20 min de Nogent-le-Rotrou, accès à la gare Paris Montparnasse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la cuisine. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau, wc et chambre complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres.

À l'extérieur, une dépendance vient compléter le bien.
Le terrain de 4 850 m², entouré de prairies, sublime l'ensemble et offre un cadre de vie calme et préservé.

Un véritable coup de coeur qui n'attend que vous !

Contactez-nous au 02 33 85 50 00.
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
B15718
 Type de propriété :
Maison
 Statut :
Vente
 Prix :
€224 000 **
 Surface du bien :
100
m²
 Surface du terrain :
4850
m²
 Chambre(s) :
3
 Salle(s) de bain :
1
 Pièces :
4
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
Fosse septique
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
F
 Consommation annuelle d'énergie :
296
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
78
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670€ et 5020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Amanza BALLESTER
Amanza BALLESTER
Conseiller en Immobilier