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Alencon 61000

Propriété d'exception à vendre au coeur d'Alençon - Réf 11722

Réf. 11722
€690 000
Honoraires à la charge du vendeur
*
 230 m²
 6
 3

Description

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose en exclusivité à la vente cette magnifique demeure, située au coeur d'Alençon, quartier calme et très prisé, proche de tous commerces, commodités et parc.
Cette maison de maître au charme indéniable saura vous séduire.
Son rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un bel escalier (élément central de la maison), desservant à droite une pièce de vie avec parquet, bibliothèques sur mesure, cheminée en marbre et moulures, à gauche un salon avec cheminée en marbre et parquet, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès à sa terrasse en bois, WC.
Le premier étage offre trois belles et grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains faite de matériaux de grande qualité, avec baignoire encastrée offrant une jolie vue sur le jardin et une douche, WC.
Au second, vous trouverez trois autres chambres, dont une salle d'eau privative.
Au sous-sol caves et chaufferie.
Cette maison aux détails nombreux et authentiques, poignées de portes, moulures, parquets, cheminée, vous apportera tout le confort attendu.

Entièrement clos de murs en pierre, son jardin paysagé d'environ 1237m² vient compléter cet ensemble avec sa cour pavée, ainsi qu'une dépendance en pierre abritant deux garages et une grange (ancienne écurie), avec potentiel très intéressant.

Pour découvrir cette propriété au charme et aux prestations de grande qualité, contactez sans tarder notre agence Lair Immobilier, au 02 33 28 20 20.
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
11722
 Type de propriété :
Demeure de Prestige
 Statut :
Vente
 Prix :
€690 000 **
 Surface du bien :
230
 Surface du terrain :
1237
 Chambre(s) :
6
 Salle(s) de bain :
3
 Pièces :
8
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
ToutAEgout
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
E
 Consommation annuelle d'énergie :
275
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
54
Kg CO2/m2/an
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770€ et 5170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Christian Lair
Christian Lair
Directeur, Président
Lair Immobilier Alençon
Lair Immobilier Alençon "Grande rue"
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