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Alencon 61000

Propriété exceptionnelle avec gîte à vendre aux portes d'Alençon - Réf 11206-cpy

Réf. 11206-cpy
€661 500
Honoraires à la charge du vendeur
*
 290 m²
 8
 5

Description

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose cette très belle propriété, composée de deux maisons en pierre, dont une entièrement dédiée à la location type gîte, avec un revenu mensuel à développer de 1500€, et d'une grange, sur environ 1,2 hectares de terrain clos de lisses en bois, située à 5km du centre-ville d'Alençon.

Elle se compose d'une maison principale d'habitation d'environ 155m², "style gentilhommière" entièrement rénovée, mais ayant conservé toute son authenticité avec ses tomettes, ses poutres et ses pierres apparentes, qui offre au rez-de-chaussée une pièce de vie, un salon, une salle à manger et une grande cuisine, coin buanderie et WC.
Au premier étage un palier avec espace bureau dessert une chambre parentale avec grand dressing, une salle d'eau avec WC.
Au second vous trouverez 2 chambres et un coin salle de bains - WC.
A l'extérieur une grande terrasse avec pergola et vue sur le jardin arboré et sans nuisance.

Vous trouverez ensuite une grande longère d'environ 120m², à usage de gîte, qui se compose d'une pièce de vie principale avec cuisine ouverte, et accès à la terrasse en bois à l'arrière et de 5 chambres et 1 mezzanine (rendement locatif conséquent et à développer à aujourd'hui : 1500€/mois).

Enfin, une grange avec toiture récente.
Le tout sur un magnifique terrain sans vis-à-vis, arboré, paisible et clos.

Découvrez sans tarder cet havre de paix, à 2 pas d'Alençon, en parfait état.

Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 33 28 20 20.
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
11206-cpy
 Type de propriété :
Demeure de Prestige
 Statut :
Vente
 Prix :
€661 500 **
 Surface du bien :
290
 Surface du terrain :
11938
 Chambre(s) :
8
 Salle(s) de bain :
5
 Pièces :
13
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
Fosse septique
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
C
 Consommation annuelle d'énergie :
138
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
4
Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Christian Lair
Christian Lair
Directeur, Président
Lair Immobilier
Lair Immobilier "Commerce et Entreprise"
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