Alencon 61000

Propriété d'exception avec espace détente - Réf. 15457

Réf. 15457
€798 000
Honoraires à la charge du vendeur
*
 447 m²
 6
 3

Description

Votre agence Lair Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble de 2 maisons d'habitations, entièrement rénovées, offrant une surface habitable d'environ 447 m² sur 2.7 ha de terres avec mare et paddocks.

Nichée au bout d'un chemin, en pleine campagne, cette propriété vous propose une maison principale de plain-pied, de 260 m² environ avec un hall d'entrée ouvert sur une pièce de vie de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie, trois chambres dont une avec dressing, deux toilettes et une salle de bains en accès à un espace détente de 100 m² offrant une piscine sous véranda chauffée, jacuzzi et sauna.

La maison d'amis développant environ 186 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée: Un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un toilette et une buanderie. A l'étage: Une mezzanine dessert 3 belles chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec toilette.

Un double garage avec buanderie relie les 2 maisons.

Clôtures sur tout le périmètre du terrain, abris et abreuvoirs dans les paddocks.

À l'abri des regards, cette propriété vous offre un véritable havre de paix par son environnement préservé.

Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 02 33 28 20 20
**Honoraires à la charge du vendeur
*
Honoraires à la charge du vendeur

Détails

 Référence :
15457
 Type de propriété :
Demeure de Prestige
 Statut :
Vente
 Prix :
€798 000 **
 Surface du bien :
447
m²
 Surface du terrain :
27038
m²
 Chambre(s) :
6
 Salle(s) de bain :
3
 Garage(s) :
2
 Pièces :
12
 Jardin :
Oui
 Assainissement :
Fosse septique
 Construction :
Pierre
 Consommation énergétique :
D
 Consommation annuelle d'énergie :
193
kWh/m2 par an
 Emission Gaz à effet de serre :
7
Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4140€ et 5620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Julia DRION
Julia DRION
Conseiller en Immobilier