L’essentiel à savoir sur la location immobilière sur notre région
Le 11 August 2021

L’essentiel à savoir sur la location immobilière sur notre région

Qu’il s’agisse d’une location de maison ou d’appartement, un grand nombre de critères doivent être pris en considération. Contrat de bail, état des lieux, préparation des dossiers… la location immobilière suit des phases obligatoires. Zoom sur les essentiels à savoir.


Préparer le dossier de location
L’étape numéro un consiste à la préparation de votre dossier. En effet, plus d’un propriétaire sélectionne minutieusement son futur locataire. En scrutant avec soin vos revenus et votre situation professionnelle, il tente d’éviter les loyers impayés ainsi que d’autres désagréments. Pour optimiser vos chances de décrocher le logement adapté à vos besoins, vous devez avant toute visite préparer l’ensemble des paperasses qui vous seront demandées, entre autres, un dernier avis d’imposition, les trois dernières quittances de loyer, le contrat de travail ainsi que les justificatifs de revenus (3 derniers bulletins de paie).


Le contrat de location
Le contrat de location, connu également sous le nom de « bail », résume l’engagement du bailleur et du locataire et précise les détails du bien en question. Cette clause est signée de manière obligatoire en deux exemplaires. Il est vivement conseillé, avant de signer le contrat, de visiter une dernière fois le bien. Lors de la signature du bail, vous devez régler une caution (dépôt de garantie). Le montant de cette dernière correspond à l’équivalent d’un mois de loyer. La dernière étape pour valider ledit bail consiste à souscrire à une assurance pour le logement. À noter que l’assurance habitation doit démarrer au premier jour de l’entrée dans l’appartement ou la maison.

 

L'état des lieux
Il est obligatoire et doit être annexé au bail. C'est un document dit "contradictoire" qui vise à protéger aussi bien le locataire que le propriétaire. Mieux vaut prendre le temps de le détailler à l'entrée, voir de l'accompagner de quelques photos, pour éviter tout problème lors de la sortie.