Acheter un terrain constructible : les essentiels à connaître
Le 31 August 2022

Acheter un terrain constructible : les essentiels à connaître

Pour acquérir un terrain prêt à bâtir, plusieurs facteurs doivent être pris en ligne de compte : frais annexes à prévoir, contraintes techniques à anticiper… Dans ce guide, on vous livre quelques conseils pour un achat de terrain plus serein.

L’emplacement

Le premier critère à prendre en ligne de compte pour tout achat immobilier et surtout pour un achat de terrain reste l’emplacement. Notez que le terrain que vous allez acquérir va servir à accueillir votre futur logement (maison individuelle, etc.). Vous devez vous rappeler que la situation géographique doit s’étudier en fonction de deux dimensions temporelles. Avant toute chose, vous devez regarder l’emplacement du terrain selon son environnement actuel. Mais, au fil des années, cet environnement en question peut changer. Cela revient à dire que l’évolution du secteur ou du quartier dans lequel est situé votre terrain peut être pour le mieux ou pour le pire.

Les caractéristiques du terrain

Au-delà de la zone géographique, la forme et la surface du terrain vont conditionner en partie la possibilité de construire un logement (une maison à plain-pied ou à étage). Dans le cas où votre terrain serait restreint et que vous êtes entouré par d’autres logements, il existe des chances afin que  vous ne puissiez pas construire votre propriété en limite de propriété. D’autres caractéristiques importantes ont de même un impact sur le budget de votre construction. Souvent, la qualité du sous-sol et du sol n’est pas prise en ligne de compte par les preneurs, en guise d’exemple. Autre critère : la typologie du terrain. Sachez qu’un terrain en pente requiert plus de travaux pour la construction d’un logement.