Louer un appartement oui, mais par où commencer ? Devez-vous effectuer vous-même les démarches ou souhaitez-vous déléguer la gestion de votre bien ? Quand devez-vous signer un bail ? On vous dit tout.
Définir la location pour bien louer un appartement
Avant de procéder à la location d’un appartement à Alençon, il s’avère important de connaître le mode le plus adapté à votre localité ou à votre ville. Nue, meublée, saisonnière… Aussi, chaque modèle de location présente des points forts et des faiblesses. Vous devez étudier les différents baux et analyser le marché. Par la suite, vous devez vous renseigner sur l’emplacement et les caractéristiques de votre logement avant de prendre une décision.
Procéder aux diagnostics immobiliers obligatoires
Les diagnostics immobiliers ont été mis en place pour la protection des deux parties (locataire et propriétaire). Sachez que le coût des diagnostics est variable en fonction de l’offre et de la qualité du service. Il est plus judicieux de préférer un diagnostiqueur certifié pour ses compétences. Notez également qu’un diagnostic méticuleux vous évite les déconvenues.
Bien choisir son locataire et demander des justificatifs
Si vous souhaitez bien louer un appartement, vous devez impérativement passer par la phase « choix du locataire ». Astuce : vous pouvez commencer par poser plusieurs questions au téléphone dans le but de faire une présélection. Pour cela, faites-vous une liste de questions à poser et de pièces à demander en vue de la rédaction du bail. Il est important de noter que ce point juridique est considérable, car la liste des pièces à fournir au locataire pour ses revenus est fixée par décret.