Pour faire simple, l’audit énergétique est l’analyse pointue des performances énergétiques d’un logement. Pourquoi le réaliser ? À qui s’adresser ? Quand est-il obligatoire ? On vous dit tout sur ce diagnostic.
L’audit énergétique en quelques mots
Le nouvel audit énergétique est un diagnostic permettant de connaître de manière précise les performances énergétiques de votre propriété. Il s’agit d’une cartographie intégrale de votre logement (appartement ou maison) qui examine :
Sachez qu’au moyen de cette étude approfondie, l’audit énergétique en question vous permet de connaître les points forts et les faiblesses de votre bien immobilier. Mieux, ce diagnostic vous indique les travaux à réaliser en priorité afin de faire évoluer la classe énergétique du logement, sans parler des économies escomptées.
Comment se déroule-t-il ?
Il se déroule en maintes étapes. En premier lieu, la visite du bâtiment. Après un premier entretien afin de déterminer l’objectif de l’audit, un professionnel agréer se déplace pour étudier de fond en comble le logement existant. Viennent ensuite les relevés. À ce stade, il prend des mesures et relève les indicateurs utiles afin d’étudier votre consommation d’énergie. Notez que cet état des lieux permet de comparer les relevés et les indicateurs de la consommation actuelle du bien à l’estimation de ses besoins réels. L’étape suivante concerne les propositions. Un audit donne lieu à une liste des points d’amélioration précis sous la forme de scénarios de travaux de rénovation énergétique.
Qui est concerné par cet audit ?
Depuis le 1er avril 2023, les propriétaires de logements en monopropriété classés F ou G doivent obligatoirement produire ce rapport à l'acquéreur pour pouvoir vendre le bien (loi n°2021-1114 du 22 août 2021 portant sur la lutte contre le dérèglement climatique).
Seront ensuite concernés les logements classés E, à compter du 1er janvier 2025, puis ceux classés D à partir du 1er janvier 2034.
Nos conseillers sont à votre disposition pour échanger avec vous à ce sujet, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre agence Lair Immobilier de proximité.
